勇担当 闯新路 谋发展 | 之江城投集团2024年工作回顾——做地出地篇章

2024年，之江城投集团全面贯彻落实区委区政府决策部署，围绕“奋力打造科教文创高地活力品质城区”这一目标，抗起使命职责，认真落实国企改革部署，深耕主责主业，全力投入“六六行动”，纵深推进之江区域城市建设走深走实。

2024年，集团做地出地工作勇攀新高。做地总量再突破，全年完成做地1586亩，占全区总量50%，创集团成立以来历史新高。收储规模大跃升，全年收储12宗1338亩，较上年提升113%。招商出让显成效，出让5宗221亩，出让金61亿元较上年提升30%，出让金总量排名全区第一。永恒地块攻坚破难，解决闲置20年历史遗留问题，溢价33%，以20.6亿元成功出让，有效实现低效用地再开发。

杭政储出[2023]195号西湖区双浦单元XH120302-14地块位于西湖区双浦镇，东至规划纬三路（16号商业地块），南至规划周四路，西至规划纬二路，北至袁富路，用地面积54.498亩，容积率2.2，总建筑面积7.9931万平方米，为住宅用地，由浙江建杭置业有限公司竞得，成交价108006万元，溢价率8.54%，楼面价约13512元／平方米。

杭政储出[2024]27号地块东至规划道路，南至规划道路，西至枫桦东路，北至规划梧桐路绿化。用地面积41.888亩，容积率2.2，总建筑面积6.14万平方米，为住宅用地，成交总价115259万元，成交楼面价18761元/㎡。

杭政储出[2024]28号地块东至规划道路，南至四号浦绿化，西至枫桦东路，北至规划道路。用地面积60.733亩，容积率2.2，总建筑面积8.91万平方米，为住宅用地，成交总价168559万元，成交楼面价18923元/㎡。

转塘单元XH100102-29地块（龙坞单元XH1605-B1/B2-12地块）位于西湖区龙坞单元，东至叶埠桥路，南至枫茶隐筑，西至叶埠桥社区、葛衙庄社区，北至叶埠桥社区、葛衙庄社区。出让面积7622平方米，容积率1.5，计容总建筑面积约1.14万平方米。地块土地用途为商业商务用地，由杭州尚理商业运营管理有限公司以8595万元的价格竞得，成交综合楼面价为7517元/㎡，溢价率2.38%。

杭政储出[2024]122号之江度假区单元XH110205-02地块位于西湖区之江度假区单元内，东至枫桦西路沿路绿地、文景路，南至文景路，西至珊瑚沙河，北至枫桦西路及其沿路绿地。地块属性为宅地，地块总占地面积约3.49万平方米（52.35亩），计容总建筑面积约7.68万平方米。由上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地）以206099万元的价格竞得，成交楼面价为26847元/㎡，溢价率33.74%。

2025年是“十四五”规划的收官之年，是纵深推进全面深化改革的关键之年，也是集团克难攻坚、奋进再出发的关键之年。之江城投集团将全面贯彻落实区委区政府“两高两区”品牌建设决策部署，推动国企改革再深化，聚焦大项目、大发展、大改革，持续抓好功能性业务、经营性业务两大主线，全力打造“省域优质城市综合运营服务商”，助力纵深推进“六六行动”，之江科创城建设，推动“南启”战略高标准落地。