一方面是不断攀升的新房库存，一方面是不容乐观的市场成交，在房地产市场相对比较萧条的大背景下，一些开发商推出“低首付”吸引购房者，有的楼盘甚至打出“零首付”标语。专家表示“低首付”、“零首付”其实是种变相的优惠，并不是真的不需要首付，而是指首付的分期付款或者到交付时再付款的一种方式，可以说是降低了购房门槛，对于购房者有一定利好。
“通过低首付来降低门槛，可以拓宽客户渠道、扩大客户群体，对于无积蓄的年轻人来说尤其较好，一直是手头资金不足的刚需族追捧的对象。”省内房地产专家章惠芳认为，低首付对购房者的优势更为明显。“也许有些人可以承受月供，但是购房初期无法一下子拿出那么大一笔首付款，分期付首付的方式可以让一部分原本无法买房的购房者也能提前买房。”有一些购房者也表示：“就算有能力一次性付首付，但如果可以分期付，也愿意选择分期付，可以先把这笔钱用于理财、投资等产品，有更多的流动资金来产生收益。”
同时，低首付降低了门槛，增加了销量，可以促进开发商更快回笼资金，投入项目的后期建设。“但是，如果门槛全都降低，整个楼市会存在一定风险。”章惠芳说，“降低首付往往是市场行情较差的时候所用的一种促销方式，若购房者的能力有限，无后期继续还款能力，对于开发商来说也有一定风险，因此需要对购房者后续还款能力做一个更好的把关和估计。”此外，也不排除有些开发商因房子存在某些问题而用低首付的优惠来急于出售房子，最后成为烂尾楼或是产权证无法办出。
业内人士表示，开发商承诺垫付的首付款会和购房者签订专门的合同进行详细约定，如果购房者对于自己后期的还款能力没有一个正确的估计，逾期未还，还需承担相应的违约责任。“‘低首付’甚至‘零首付’，首付少虽好但购买也需权衡利弊，购房者还是得正确估计自身的能力再买房。”（来自，腾讯房产）
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