富有“文化味儿”的旅游休闲街区该如何锁住“流量密码”？

在梧桐树掩映下，老建筑林立的愚园路散发着浓浓的艺术气息。百年历史老路积淀着岁月故事，记载着过去的历史。愚园艺术生活街区历史悠久，始建于清宣统三年，康有为、沈钧儒、傅雷、钱学森、施蛰存等大批名人志士都曾在此留下身影。愚园路还留存了108幢老洋房、60幢优秀历史建筑和不可移动文物、11处文保单位等……这些老建筑展现了百年愚园人文历史文化及本地生活艺术的特色风貌，已逐渐成为上海文化艺术生活融合的时尚标杆地。

为了让老街区融入都市生态，传承好历史文化，街区成为上海第一家历史风貌区阅读点，让建筑可阅读，在愚园路历史建筑附近设置二维码，游客用手机扫码即可探寻建筑背后的历史故事，了解上海的百年风云，与历史来一场对话。

为了激活愚园路的商业价值、焕新百年老街的历史风貌，长宁区政府以政府引导+企业运营的方式开始了愚园路从马路走向弄堂的城市更新之路。围绕艺术生活化、生活艺术化的发展理念，街区依托愚园路的建筑历史风貌，借助文化创意与科技创新形成了极具特色的生活美学街区。历经数年更新打造，街区成功孵化出愚园百货公司、愚园公共市集、默空间——非遗妈祖文创空间等优秀城市更新案例，成为城市更新的发展范本。

经过数年城市更新，愚园美学生活街区逐步形成，从老邮局变身为愚园路百货公司。街区瞄准商业+艺术、文化+艺术、旅游+艺术等跨界融合方向，从可看、可听、可读、可触摸等方面对愚园路进行了产业升级和氛围营造，不断放大艺术愚园的品牌影响力。街区聚焦观光、购物、餐饮、娱乐、文创等业态，吸引了荷兰灯饰、光明等品牌入驻，集聚了裁缝、锁匠等便民手艺及上海老字号餐饮品牌，为市民游客精心打造了兼具高端与亲民的消费新场景。

不仅如此，街区还引入了潮流界知名生活方式集合商店Element、国潮球鞋护理品牌Circle Clean线下实体概念首店、时装买手店Money Shops等时尚创意及潮流品牌，为愚园路注入了全新的时尚元素，成为上海新的潮牌生活方式体验区。

愚园艺术生活街区是艺术与生活的连接，走进生活，便是走进艺术；走进艺术，便是走进生活。街区正逐步践行让艺术生活化、生活艺术化的发展理念，不断构建有内容、有温度、有趣味的人文街区，为市民游客提供有品质的生活，为讲好上海故事提供新的城市名片。

启新1889文化旅游街区，由中国第一座水泥厂——启新水泥厂核心区更新改造而成，以启新原有历史和水泥工业风貌为依托，以文创为载体、业态为流线、展馆为媒介，以吃、行、娱、游等多种旅游休闲方式，融合文化体验、旅游、餐饮、娱乐、购物、展览、文化体育等多种文旅休闲业态，形成了文化空间、旅游空间、公共服务空间相融合的文化旅游休闲街区。

一座启新博物馆，半部中国工业史。启新水泥厂始建于1889年，是中国第一桶水泥的诞生地，启新水泥厂跨越了三个世纪120余年的风雨洗礼，创造了中国很多个第一，是中国水泥工业的摇篮。在唐山工业城市转型升级中，启新水泥厂完成了作为工厂的历史使命，成为宝贵的工业遗产。

冀东发展集团按照市委、市政府的决策部署，全面推进启新水泥“退二进三”，在启新老厂原址上对具有重要历史和文物价值的老厂房设备本着“修旧如旧”的原则进行改造，为现代城市生活提供一个特色的体验式空间，也成为近代工业博物馆建设、老工厂改造利用、老建筑复活的实践与实验中最具代表性的范例。

经过几年的运营与发展，唐山启新1889文化创意产业园嬗变升华，已逐渐成为集工业遗产保护、工业旅游、文化创意于一体的综合性园区，同时也成为了唐山市的打卡新去处、景观新名片，被列入国家工业遗产项目、河北省爱国主义教育基地、河北省文化产业示范园区、河北省旅游休闲街区、河北省历史文化街区。

街区着力打造1889品牌知名度，目前启新1889已成为京津冀地区知名的研学游项目，街区研学游年接待超15万人次，街区整体年接待量约100万人次。基于历史文化和业态资源，街区年均举办大规模文化活动12次，商户自发组织的消费体验活动年均达50余次，活动参与人数达20万人次/年。如，昆德父子与近代中国半世缘——唐山与南京双城纪念展、纪念毛主席视察启新65周年活动、启新1889民俗文化展，以及各类旅游文化节、摄影展、书画展、文创产品设计大赛等。

图片来源：唐山市文化广电和旅游局

在贵州省黔东南州丹寨县，经过多年发展打造的丹寨旅游休闲街区，依山傍水，文旅资源禀赋。街区以非物质文化遗产、苗族、侗族文化为内核，融商业、文化、休闲、旅游为一体，打造了苗侗风情街区、主题度假区、研学教育区三个功能区，为游客提供了集吃、住、行、游、购、娱、教为一体的一站式服务，并成功获得2020年度贵州省示范健康养老产业集聚区、贵州省十大民族特色旅游街区、国家级夜文化和旅游消费集聚区等多项殊荣，云上丹寨·非遗之乡·康养福地的度假形象深入人心。

图片来源：丹寨县人民政府门户网站

顺应丹寨县全域旅游、全景丹寨的发展理念，街区充分挖掘地方民族民俗文化、非遗文化，打造了全域旅游精品路线，举办了形式多样、内容丰富、体验度高的文化活动，推动“旅游+”产业融合发展，助力丹寨旅游业的持续发展。

经过多年的创新升级改造，街区精心打造了四大苗侗文化主题广场、3000米环湖慢跑道、鸟笼邮局、精品客栈、影院等众多休闲场景，并先后建设了万达影城、锦秀演艺剧场、民族文化中心、丹寨万达锦华、美华温泉酒店等配套设施。街区占地面积达2000亩，建筑面积10万平方米，总投资超过30亿元，现已成为全国知名的旅游度假目的地。

同时，为了让游客更好的体验丹寨民俗文化风情，丰富游客的出行体验，街区在夜间娱乐体验和常态化活动表演上做了精心准备。在丰富游客夜间娱乐体验上，小镇创新打造湖畔星空夜市街、湖畔星空露营地等夜间消费场景，推出了特色夜市、户外KTV、篝火晚会等夜间活动，并创新发展夜娱、夜展、夜读、夜秀、夜游、夜食、夜购、夜宿等业态，吸引入驻商户210家。

自2020年小镇恢复营业以来，夜间人流量达145万次人。在民俗活动表演上，街区深挖民族文化内涵，推出了众多特色民俗活动和表演，热情好客的迎宾拦门酒，展现苗族侗族风情的盛装巡游，鼓楼侗族大歌，锦鸡舞、踩堂舞等表演及中国牛王争霸赛等，让游客深度体验丹寨丰富的民俗活动。

在丹寨县，真正让游客流连忘返、津津乐道的内容，还有以非遗为核心的非遗产品、非遗体验、非遗研学等等。截至目前，丹寨县共拥有8项国家级、22项省级、34项州级非物质文化遗产，其非遗内容丰富多样，非遗体验推陈出新，非遗产品深受游客喜爱。凭借苗族蜡染、古法造纸、苗族锦鸡舞等众多非遗资源优势，丹寨县享有中国蜡染艺术之乡、中国锦鸡文化之乡、中国芒筒芦笙之乡、中国鸟笼之乡、中国古法造纸之乡等名誉，是名副其实的非遗之乡。

在非遗体验上，街区推出了蜡染技艺体验、鸟笼制作体验、古法造纸体验、芦笙制作等非遗体验产品。在蜡染小院村寨、蓝锦染艺蜡染传承体验基地等场所，游客可以深度体验蜡染文化，了解蜡染的制作流程，进行蜡染技艺体验；在造纸小院，游客可以体验古法造纸，购买相关周边产品；在卡拉鸟笼山庄，游客可以参与鸟笼制作，感受中国鸟笼之乡的魅力。

在非遗研学上，街区引入了丹寨著名的三个非遗小院——鸟笼小院、造纸小院、蜡染小院。非遗小院由万达规划院设计，结合丹寨县特有的苗侗风格，又融入鸟笼、造纸、蜡染等文化元素，在传承非遗文化、展示非遗文化魅力的同时，还承接了各类研学活动，通过研学与非遗体验的融合，满足游客的出行需求。此外，丹寨旅游休闲街区还成功举办了两届中国·丹寨非遗周，探索了非遗+的业态发展思路。

黔地无闲草，夜郎多灵药，苗族中药文化传承千年，苗药祛病、养生的功效在康养产业中发挥了巨大作用。丹寨县云沁温泉的水，来自天然地热泉眼，偏硅酸元素含量达到医疗价值浓度，不仅具有医疗保健效果，还能取得安定情绪的效果。

目前，小镇建有丹寨万达锦华温泉酒店，酒店结合地下2500米天然温泉与当地苗药文化，创新性开发了丹寨专属苗药浴，并在丹寨县苗药专家的指导下，从上百种药材中精挑细选，配备了舒筋活络、解除疲劳的洗髓汤，热解毒、宣肺止咳、散风解表、发热排毒的驱寒汤，充肾气、滋阴壮阳、强身健体的苗王汤等苗药浴配方，满足居民和游客的康养需求。

图片来源：丹寨县人民政府门户网站

不仅如此，街区还配备了云上苗乡康养馆、郎佑堂、佗鹊堂、舒心足疗馆等康养场所，传承苗药文化，让游客对苗药有更多的认知和了解。街区还举办2020年贵州省中医药材展览，吸引众多康养品牌落户街区，不断提升苗药文化知名度，放大街区云上康养福地的品牌影响力。

鸿洲码头旅游休闲街区始建于2005年7月26日，坐落于中国唯一的国际性滨海热带旅游城市——三亚，位于三亚两河交汇于入海口的天然半岛。街区依山源水而建，东临大东海海洋景区，南靠南边海，西沿三亚湾，并与情人山鹿回头隔河相望，拥有得天独厚热带海洋资源及配套资源。街区以三亚河为中心，依水岸两侧打造全时段游艇旅游、商务办公、餐饮娱乐及免税购物于一体的休闲胜地，独特的景观资源结合缤纷的水岸商业，将活力新潮与浪漫情怀相结合，以百态繁华，展一城腾飞盛景。

鸿洲码头旅游休闲街区不仅见证了十届海天盛筵——中国游艇、航空及时尚生活方式展的成功举办，还在一定程度上发挥着三亚市的主要商业功能。

作为街区核心业态：三亚鸿洲国际游艇码头经过18年发展，已形成集游艇停泊服务、游艇销售、游艇维修保障服务基地、游艇会所、航海文化体育赛事运营、海天盛筵会展活动运营、海洋旅游资源开发、游艇出入境服务、游艇驾驶培训、游艇设计制造、游艇商业街及保税仓运营在内的符合海南特色的完备游艇产业链。码头港湾不管什么时候，都停靠着众多豪华游艇，场面十分的壮观。码头周边，青山坐拥万绿丛中繁花锦簇椰树婆娑，放眼极目，蓝天白云碧波万顷，海天一线百舸争流。

在多重业态布局与经营方面，鸿洲码头旅游休闲街区深入挖掘街区内所蕴含的特色产业——游艇码头，积极引进传统老字号、网红高端业态、特色酒店和餐饮等优质业态。目前鸿洲码头旅游休闲街区内有海底捞、椰小鸡、传统老字号海鲜城、KTV、火锅店等具有代表性的品牌餐饮店，深受游客喜爱。

多年来，街区不断通过基础设施、商业载体和环境的提升，形成浓厚的旅游商业相互促进的良好环境，激发了街区活力。利用游艇游客服务中心、标准公共卫生间、游艇码头、中服免税店、新兴餐饮店、酒店等，鸿洲码头旅游休闲街区旅游业态呈现了新气象。

夜市的一头连着居民生活，一头连着经济发展。如今，夜经济已成为衡量一座城市经济活力的重要指标。为了点燃三亚城市夜间烟火气，鸿洲码头旅游休闲街区通过推出岸上夜市+夜间海上观光打造夜间文旅新打卡点。

夜市有天南地北的美食小吃，有精美的手工制品、极富创意的帆布背包、文艺风浓浓的微观生物摆件、古风摆件，还有海南特色的优质商品，烟火气让这个高冷的游艇码头活了起来。夜间的鸿洲码头旅游休闲街区不仅满足了市民与游人的休闲需求，还能带来视觉上的享受。码头夜市旨在打造多功能夜市，将互动游戏融入其中，岸上夜市+夜间海上观光更是营造出别样氛围，为市民、游客提供了夜休闲的新去处。

图片来源：海南省文旅厅

三亚公益示范夜市总共计划投放100个摊位，其中60个公益摊位，20个是普惠摊位。除了免租、免水电卫生费，商户还可以得到专业运营团队的创业培训和推广指导，让市民游人与经营商户都能得到实实在在的便利与优惠。

另外，鸿洲码头旅游休闲街区内还有众多知名酒馆，庞大的人气和惊人的消费力，使街区酒馆街成为三亚时尚消费的“桥头堡”。独具特色的露天广场和商业走廊设计，使不同风格的酒馆形成相联的整体氛围。围合式的街区空间设计更为人们提供了宽松的社交场合和人性化休闲娱乐及交流空间，使整个街区充满着浓郁的时尚氛围，不仅革新了城市面貌，更丰富了三亚的夜生活。

图片来源：海南省文旅厅

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