近期，有家长反映，房产公司推销楼盘时许诺：“XX楼盘是XX学校的学区房，可以让孩子在XX学校就读……”，也有一些房产中介在朋友圈里打广告“这是XX学校的学区房……”。为此，很多家长电话或网上发帖咨询象山教育局相关事宜。
我局对相关广告进行了核实调查，发现个别房产公司的楼盘推销广告，有误导消费者之嫌，实为虚假广告。在此，我局提醒广大家长：不要轻信房产公司或中介关于“购买房产就读XX学校”的承诺，购房合同不作为中心城区义务段公办学校的报名条件。
目前，我县中心城区义务段学校的招生政策，是根据适龄儿童、少年的户籍及家庭住宅房情况，按照“住、户一致”优先原则，按条件、分次序来安排的，并非买了某小区房产，就一定可以安排某学校。
我局提醒广大消费者，购买学区房需要注意以下几个方面，才能更好地实现购房入学的意图：
一是关注当年的招生入学政策
县教育局一般会于每年4月份出台中心城区当年的秋季招生工作实施意见，并通过教育局官方网站、“象山教育”微信公众号及教育局政务微博等多种途径向社会公告招生政策、招生计划、招生范围、报名办法等。
二是关注学区划分适用对象
中心城区义务段公办学校的学区划分是仅针对户籍生来说的。监护人持有房屋所有权证但未入户或其他条件的进城就读新生，其学校划分不完全遵照户籍生的学区范围，而是视各学校的空余学额情况统筹安排。仅持购房合同、商业用房房产证的不作为进城就读报名条件。
三是关注划片范围
学区划分范围不完全固定。县教育局会根据户籍生的招生情况、有无新学校落成、学校周边住宅小区的开发或其他一些不确定因素等情况，对学区范围的划分做出一定调整。
四是“潜在学区房”变数较大
学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是标准，抱着“押宝”心理的购买者需谨慎出手。
五是警惕“山寨学区房”
