经验交流 | 成本计价依据、建筑行业挂证等均有新动态

近年来建筑科技日新月异，各种新技术、新工艺层出不穷，特别是国家倡导绿色建筑、海绵城市的建设。浙江省2018版计价依据应运而生，自2019年1月1日起开始施行。各位造价界的新、老同志们，你们准备好了吗？为了更好的应用新定额，相比于10定额，主要需要了解以下几个变化：

1、突出计价规则的科学性，取消工程类别划分，简化费项设置，简化税金和规费的构成；取消了工料单价法，统一采用综合单价法；增设建设工程计价要素动态管理，对价格风险分担、动态调整办法、工期延误处理方法等进行了规范。

2、突出定额的创新性，例如《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》新增装配式建筑、钢结构建筑、高大支模架等相应子目；《浙江省通用安装工程预算定额》新增大量较为成熟的新技术、新工艺、新材料项目，以充分满足工程计价的需要；《浙江省市政工程预算定额》新增生活垃圾处理设施，包括垃圾卫生填埋和生活垃圾焚烧两大部分内容等。

3、突出价格水平的合理性，重点对定额人工单价作了大幅度的调整，按一类125元/工日，二类135元/工日，三类155元/工日编制。

4、突出造价水平的稳定性，经测算，2018版计价依据相比2010版计价依据，建筑工程造价提高0.23%、安装工程造价提高0.97%、市政工程造价提高0.19%、园林工程造价降2.73%、轨道交通工程造价提高1.07%。

总的来说，2018版计价依据是指导投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等的依据。

苗木成活率指由绿化施工单位负责采购，经种植、养护后达到设计要求的成活率。对于绿化工程合同中关于养护期满时苗木成活率的约定，一些施工单位认为只要苗木竣工移交时的存活率达到了规定的比例，就不应该扣减苗木工程量。例如：某绿化工程按照施工图种植100株香樟，合同约定1年日常养护期到期移交时要保证香樟成活率达到97%。为此施工方认为1年日常养护到期，只要有97株香樟存活，建设方就应该按合同约定支付100株香樟价格。

上述规定的苗木成活率是指工程质量验收的标准，而不是工程数量验收标准，也就是指只有达到97%的成活率，绿化工程才能算合格，才能办理竣工验收手续。此外，无论是在招标控制价编制还是结算审核中，我们套用计价表定额子目时所依据的成活率都是100％定额成活率，即已经按照苗木全部存活的标准对苗木综合单价予以测算或核定，这时所对应的工程量就应当是苗木实际存活量。

所以无论绿化项目是否属于招投标项目，在最终结算时都必须按照苗木移交时清点的实际存活数量计算。

建筑行业有个心照不宣的躺赚路子，那就是挂证，一级建造师、二级建造师、一级建筑师，二级建筑师等等诸如此类证书，许多人在甲单位上班，因为本单位不需要相关的一些证书，就把证书挂在乙单位，这样就有两份收入。乙单位花了较少的钱借用证书申请更高级别的企业资质或者保持原资质，看似各取所需，两全其美，但其实质却是弄虚作假，后患无穷。

住建部已经对注册人员的社保数据进行了比对，有人提出：如此大量的比对任务短期内是否可以完成？其实，在大数据时代，这些都分分钟可以搞定。另外，近期很多企业组织员工进行个税APP填写申报，部分持证人员注册了该APP后却发现，除了本职单位外，挂靠单位竟然也出现在了任职受雇单位列表中，一人受雇于多个单位的情况一目了然。这对于挂靠人员来说无异于“晴天霹雳”，其实在你靠“挂证”安心躺着赚钱时，有关部门已经在“布局”。以后或将会有“挂证”排查动态核查机制，就如同每季度或者每月核查一样。社保统一由税务机关征收后，社保缴纳信息已真正实现了全国联网，要查询出一级建造师等人员注册单位与社保缴纳单位是否一致，已经是非常简单的事情了。