“此楼盘是学区房，买了房可以让孩子在某某学校就读……”近年来，房产商打出“学区房”这张“王牌”来推介楼盘的现象屡见不鲜。
“学区房”牵动着广大购房者的心，买了“学区房”，就能像房产商说的那样入读附近的“名校”吗？实际上，这样的售房广告，有误导之嫌。
象山县教育局介绍，目前丹城中心城区义务段学校招生政策，是根据适龄儿童（少年）户籍及家庭住宅房情况，按照“住、户一致”优先原则，按条件分秩序来安排的，并非买了某小区的房子，就一定可以安排到附近的某学校就读。
县教育局相关负责人提醒购房者，购买学区房需要注意以下几方面：
一、关注当年的招生入学政策
县教育局一般会于4月份出台当年秋季招生工作实施意见，并通过官方网站、官方微信、微博、电视台、报纸等多种渠道向社会公告招生政策、招生计划、招生范围、报名办法及需携带材料等。
二、关注学区划分适用对象
丹城中心城区小学学区划分仅针对户籍生。持有房产证但未入户或因其他条件进城就读的新生，视各学校空余学额情况统筹安排。
三、关注划片范围
县教育局每年会根据户籍生招生情况、学校周边住宅小区开发或其他一些不确定因素，调整学区范围。
由此可见，学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素，“近”并不是标准，潜在“学区房”变数较大，购买所谓的“学区房”需谨慎。
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