墨西哥城最贵街区房价解析
Polanco成房地产投资热点，售价最高达每平方米89,800比索
本报编译：据墨西哥《经济学家报》报道，波兰科(Polanco)街区位于首都墨西哥城，是融合建筑遗产与现代精致生活的典范区域。该区以绿树成荫的街道、新殖民主义风格建筑、设计师商店、高级餐厅以及丰富的文化景观闻名，同时也是墨西哥城最昂贵的住宅区之一。
根据房地产市场平台Propiedades.com和Real Estate Analytics(REA)发布的报告，Polanco待售公寓的平均价格为每平方米89,800比索，标准差为28,800比索。低于均价的房产主要分布在社区的北部、东部和西部地区，而中部和南部区域的房产则最为昂贵。
报告还指出，Polanco分为四个房地产子市场：
- 经济型：平均面积188平方米，售价约16,155,892比索；
- 中档型：平均面积187平方米，售价约17,642,935比索；
- 中高档型：平均面积205平方米，售价22,726,649比索；
- 高档型：平均面积209平方米，售价约23,432,913比索。
中高档和高档房产靠近查普尔特佩克森林公园（Chapultepec），可享城市核心绿地资源。中档型房产则集中于美洲公园为中心、半径约100米的区域。
尽管居住成本高昂，研究显示Polanco仍是墨西哥城最具投资价值的房地产市场之一。
关于出租房源情况，数据显示多个区域挂牌出租的公寓数量不足五套。其中，从墨西哥国民军大道（Ejército Nacional Mexicano）至马萨里克总统大道（Presidente Masaryk）的北部区域，租金平均为每平方米331比索，标准差86比索。而南部马萨里克大道以下区域的公寓租金最为昂贵。