落成一年出租率超九成！琶洲工美港凭什么迅速领跑，成办公园区标杆

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根据《2020年广州市产业园区发展报告》指出，在疫情冲击下的2020年，广州市产业园区租金总体略有下降，但全市产业园区数量翻番上涨，由2019年的889个增至2020年底的1700个，大多产业园区空置率在30%-40%之间。

在激烈的竞争中，工美港搭上琶洲高速发展的“快车道”逆市而上。2019年年底，占地15万㎡的工美港完成旧厂房改造，正式落成招商。2020年底，工美港便已达到超9成的出租率，包括逸仙电商、电声股份两家上市公司和天猫广州服务中心、威法VIFA高端定制、乐牛游戏、百漫文化等近百家企业入驻，园区办公人数近5千人，成广州市办公园区领跑标杆。

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工美港为何会突围而出

01

琶洲，起飞！

选址办公室最重要的是什么？

区位！区位！区位！

对于有野心的企业来说，位置这至关重要，因为你未来的客户和盟友、扶持的政策都将在此落地。工美港位于琶洲东区，规划为数字经济与总部经济创新合作区，可谓是尽享城市发展的红利。

▲下一个互联网龙头会在这里诞生吗

琶洲发展之迅速无需多言，2021年初已被省政府认定为省级高新技术产业开发区，目前已汇聚超过189家高新技术企业，包括阿里巴巴、腾讯、唯品会等25个总部企业。互联网龙头企业总部集聚+会展经济+国企加持，资源与机遇触手可及。

▲东区工美港与西区形成创新双核驱动格局

8地铁+2城轨+2隧道+1码头全方位交通布局，打造真正的巨无霸交通枢纽，实现穗港澳1小时经济圈。琶洲起飞，位于此的企业也跟着腾飞。

▲工美港位置得天独厚

02

硬核生态，创意园里藏白鹭岛！

所有人的目光都投向琶洲。但随着琶洲板块各总部项目的相继封顶、招商，琶洲办公空间的可选数量呈爆发性增长。那么工美港的真正吸引力在哪里？

工美港绝佳的环境令人瞩目。

在你见识过这个有生态岛的创意园后，你将明白什么才是真正的生态办公。

工美港的前身是始建于1958年的广东省金属加工厂，紧邻珠江，连接着5万平方米的沙仔生态岛；岛上为野生白鹭栖息地，随处可见一群白鹭翱翔园区上空。

一岛一江一园，形成了工美港的立体生态布局。在寸金寸土的广州城区，这样的生态资源显得弥足珍贵。江风远胜于新风，鸟鸣远胜于车鸣。

区别于传统旧改创意园，工美港的整体规划十分规整舒适，车行、人行清晰划分；饭堂、公寓、会议室、运动场地配套齐全；钢结构建筑尽显现代工业风且实用率极高。

工美港出彩的点还在于其刚中带柔，建筑的红砖墙、江边的吊船承重塔、混凝土搅拌都带着斑驳的岁月痕迹。时间的沉淀是宝藏，一代人奋斗的青春和记忆都藏在这里，并且激励着新一代青年。

03

不止办公，更是生活！

突如其来的疫情让大家更关注健康问题，更注重生活的质量。工美港不仅提供了舒适的办公空间，更延展成为让人放松的生活空间。

饿了可以去饭堂，困了可以去咖啡馆，下班了可以回公寓睡觉，周末可以在草地露营，节日可以参加市集玩乐。

▲园区内饭堂@食德优饭

▲园区内@浅原咖啡

▲园区内@TAILOR SPACE

▲园区内@AOMOZON COFFEE

工美港为企业配套了足球场、篮球场，更有过万方的江边草地休闲空间。员工下班后在这里打球、玩滑板、跑步、踢毽子、跳绳，放松身心。

企业也把自己的运动会、年会放在园区里举办，无限的可能在不断被发掘。

近万方的广东工美艺博中心，不落幕的艺术展览、文化盛事在园区进行，岭南工艺美术在这里绽放新生。

▲园区内@广东工美艺博中心

▲园区内谢远清老师的雕塑作品

▲正在园区展出的《新生：第零计划》莫熙悦个展

这样的地方，谁不喜欢。

工美港余量不多的优质办公空间

等待你入驻，赶紧上车吧

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地址：广州市海珠区新港东路2519号

工美港·国际数字创新中心

工美港位于粤港澳大湾区核心位置——广东琶洲人工智能与数字经济试验区，总占地面积15万㎡，一线临江，拥有5万㎡生态岛，交通便利，配套完善，生态、艺术、科创的完美融合，以国际化理念开创别具一格的生态办公模式。项目是广东广轻控股集团下属全资企业物业，由省属实力国企广东广轻控股集团和商业地产领导者德馨置地联手开发运营，产业资源雄厚。目前，天猫广州服务中心、逸仙电商、威法高端定制、精力沛、意澳传播等近百家优秀企业已入驻园区，共同打造数字经济新高地和园区运营新标杆。

2019年省级文化产业示范园区创建点