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好地网10月15日讯（研究员 王叠松）10月30日，杭州主城区将出让4宗宅地，分别是：古荡单元的22亩宅地（电大地块），位于留下西穆坞村的2宗相邻宅地，牛田单元的440亩商住用地(七堡车辆段综合体）。
好地研究院对四宗地块的挂牌文件进行解读，发现四宗地块均取消了90方以下户型占比和配建保障房的要求。
另外，四宗地块的相关条件分别如下：
地铁七堡车辆段综合体
根据挂牌文件，地块要求如下：
1、交地时间
2015年7月17日
2、付款时间及方式
分2期。首期付款时间为2014年12月6日之前，支付50%（约22.2亿，含报名及履约保证金）。余下50%于2015年7月7日之前付清。
3、用途
本体建筑物性质为住宅为主，兼容小学、幼儿园、服务设施；
4、无偿移交部分
（1）受让人须负责地块内小学、幼儿园及公共绿化等配套设施的建设，并无偿移交；
（2）地块规划绿化70914平方米以划拨方式供地，由受让人同步实施后无偿让出；
5、规划指标
①计入出让范围的地上总建筑面积不大于539981.8平方米；
②以划拨方式供地：配套1所24班小学（土地面积22300平方米，建筑面积10500平方米，具体详见规划条件）、2所9班幼儿园（一所土地面积为6300平方米，建筑面积为3386平方米，一所土地面积为5800平方米，建筑面积为3314平方米）。
③绿化覆盖率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高50米（基于落地区现状场地标高）；
6、净高控制
如建设期间或期后经征求机场意见同意，本区域范围内净空控制发生变化，计入出让范围的地上总建筑面积随之增加的，受让人须另行按规定向出让人补缴土地出让金；
7、无偿利用部分
鉴于上盖区无法布置生化池、水泵房、煤气调压站等配套设施，受让人可以无偿利用地铁基地部分区域。
文教区电大地块
根据挂牌文件，地块要求如下：
1、交地时间
2015年7月17日
2、付款时间及方式
分2期。首期付款时间为2014年12月6日之前，支付50%（约3.6亿，含报名及履约保证金）。余下50%于2015年7月7日之前付清。
3、土地性质
主体建筑物性质为住宅（设配套公建）；
4、规划指标
地上总建筑面积不大于41762.90平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米。
5、无偿移交部分
（1）在地块东侧规划绿化2532平方米、地块西侧规划道路1496平方米由受让人同步实施后无偿移交相关部门；
（2）在地块东侧配建人行桥梁一座，由后让人同步实施后无偿移交相关部门；
留下西穆坞村B-65、B-52地块
根据挂牌文件，地块要求如下：
西穆坞村B-65号地块
1. 交地时间
2015年7月18日
2. 付款时间及方式
分2期。首期付款时间为2014年12月6日之前，支付50%（约1.26亿，含报名及履约保证金）。余下50%于2015年7月7日之前付清。
3. 土地性质
主体建筑物性质为住宅（设配套公建）；
4. 规划指标
地块宗建筑面积不大于27851.20平方米，绿地率30%，建筑密度不大于30%，建筑高度控制在36米以内；
5. 其他
南侧山体与地块相接处由受让人同步实施驳坎，以防止山体滑坡。
西穆坞村B-52号地块
1. 交地时间
2015年5月18日
2. 付款时间
分2期。首期付款时间为2014年12月6日之前，支付50%（约4.5亿，含报名及履约保证金）。余下50%于2015年5月8日之前付清。
3. 土地性质
主体建筑物性质为住宅（设配套公建）；
4. 规划指标
地上总建筑面积不大于99733.90平方米，绿地率30%，建筑密度不大于30%，建筑限高62米（1985国家基准高度）以内。