好地网3月12日消息（研究员 陆盈） 近日，杭州市规划局网站发布了铁路北站单元局部调整公示图，其中涉及到一大片居住用地调整成为产业用地类型。局部控规调整范围北至谢村路与康桥农居点、南至管家漾路、西至拱康路、东至电厂热水河与崇康路，用地面积27.6万平方米。
▎铁路北站单元规划调整：规划大型居住区——创新产业园区
铁路北站规划单元，在调整之前，规划将以运河新城发展为依托，逐步将该区域打造成以居住功能为主导，兼具商贸金融、生活配套等功能于一体的城市北部重要新区，规划总人口超过8万人，规划总体形成“一带、两廊、三心、四片区”的布局结构。
而根据杭州市规划局发布的铁路北站单元局部调整公示图，其中有很大一部分居住用地已经调整成为产业用地。
▎大片产业用地将打造成为顺丰产业园
根据公示，此次调整是：为推动城市功能提升，促进创新型产业发展和企业转型升级，增强经济发展活力，根据《杭州市人民政府办公厅关于规划创新型产业用地管理的实施意见（试行）》（杭政办[2014]2号）对铁路北站单元FG06-01、FG06-05等地块做出调整。
根据《杭州市创新型产业分类指导目录》要求，创新型产业是指文化创意、信息软件、物联网、节能环保、现代物流等具有显著创新。创意特征，从第二产业中分离出来的以产品研发、核心技术产品生产实验为主的产业。
可见，调整用地，是为了发展创新型产业。
据拱墅区铁路北站单元相关负责人透露，调整后的大片产业用地，非常有可能将用于打造成顺丰产业园区，主要以电商为主，并以园区的方式招企业入驻。
