自“330”新政以来，楼市成交量放大，土地市场回暖。当前正值做地单位推地的“窗口期”和开发商拿地的“补仓期”，好地研究院对杭州各大做地单位开展访谈，供业内参考。 近日，好地研究院对杭州市拱墅区城中村改造工程指挥部，就其供地情况和建设动向进行访谈，以下是访谈的主要内容。
自“330”新政以来，楼市成交量放大，土地市场回暖。当前正值做地单位推地的“窗口期”和开发商拿地的“补仓期”，好地研究院对杭州各大做地单位开展访谈，供业内参考。
近日，好地研究院对杭州市拱墅区城中村改造工程指挥部，就其供地情况和建设动向进行访谈，以下是访谈的主要内容。
文/好地研究院研究员 袁梦蝶
（一）问：今年计划推出哪些地块？计划什么时候推出？
答：城中村指挥部今年纳入招商的地块有10宗，包括3宗公建用地（共59.53亩）和7宗住宅用地（共391.94亩）.
公建项目中，申花单元B1/B2-01、02两宗公建用地已在4月9日公开出让，桥西单元B1/B2-07地块已具备出让条件，目前正在招商中；
7宗住宅用地中，申花单元R21-16地块（28.09亩）已具备出让条件，即将推出。该地块容积率2.4，开发量44947㎡，评估价为54669万元，参考楼面价12163元/㎡。
庆隆单元FG02-R21-08、09（103.73亩）、庆隆单元FG04-02-R21-10（80.13亩）、庆隆单元GS04-01-R21-05（25亩）、庆隆单元GS04-01-R21-09（22.74亩）、庆隆单元FG01-R21-06（84.53亩）和塘北单元R21-C26地块（47.53亩）等6宗宅地目前正进行拆迁等土地整理工作，预计在今年三、四季度陆续推出。
地块指标
（二）问：今年计划推出商业综合体项目吗？已有的综合体情况怎么样了？
答：今年暂时没有商业综合体项目。明年将启动华丰造纸厂区块商业综合体项目，地块位于拱墅区北大桥中心区域，规划核心商业区约0.5平方公里。该区域将打造为集文化休闲、商业商务、综合配套、生态低碳等多元功能于一体的杭州城北休闲商务中心（RBD）项目。
华丰造纸厂位于西塘河西侧，和运河中央公园对望
已有综合体的情况为：
1、 城西银泰城：一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的“现代商业航母”。将与武林商圈、吴山商圈一起，在杭州形成“三足鼎立”之势。
2、 新武林商业中心：是国内外家电、电子数码著名品牌的聚居地、杭城新的中高档家电、电子产品集散中心。
3、 印象城购物中心：集沃尔玛超市、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食餐饮、娱乐休闲等设施为一体的国际性购物中心。
此外已建成的商业体还包括麦德龙购物中心、汽车北站商业区块、月星家具广场等。
（三）问：今年有没有新的学校建设计划？
答：今年没有新的学校建设。未来三年，根据拱墅区的“北部教育提振三年行动计划（2015-2017）”我部将建设实施包括“华师大附属九年一贯制”在内的10所中小学及幼儿园。
（四）问：今年有没有新的医院建设计划？
答：今年暂时没有，但是板块附近有不少大型医院，比如市二医院、浙江绿城医院、同德医院等。
（五）问：交通方面有没有新的建设计划？地铁5号线建设进度怎么样？
地铁5号线已开工，预计2019年试运营。萍水东路和化工路已开工，育苗路已建成通车。
好地讯