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杭州规划建设重点地区在哪里?

杭州规划建设重点地区在哪里? 好地讯
2015-04-22
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导读:昨天下午,杭州市城乡规划委员会2015年第一次会议召开。会上讨论了《杭州城市开发边界实施工作方案》(征求意见


昨天下午,杭州市城乡规划委员会2015年第一次会议召开。会上讨论了《杭州城市开发边界实施工作方案》(征求意见稿)、《杭州市主城区规划建设重点地区划定与管理方案》(征求意见稿)等方案。城市开发边界如何划定与管理?主城区规划建设重点地区如何划分?



杭州要划定城市开发边界

杭州是住建部确定的14个划定城市开发边界试点城市之一。在上报国务院的杭州市城市总体规划修改成果中,杭州将划定为适建区、限建区、禁建区。

1划定开发边界将对杭州带来什么影响?



①保护生态格局,助力生态文明发展;

②引导空间集约利用,提高土地绩效;

③优化资源配置,支撑杭州城乡统筹发展;

④提升空间治理能力,推动政府转型。


2城市开发边界方案如何实施?


①实施分级分区差异化管理,确保城市发展用地与城市生态安全底线。

②结合开发边界外各片区的现状,合理融入郊野公园、生态农业、休闲度假等城市功能,促进保护与发展协调统一。

③对区域内开发总量、用地功能、建筑形态、风貌等进行控制与引导。

④通过立法形式确立开发边界在城市空间管控方面的效力与地位。


在主城区划“重点”

忆江南,最忆是杭州。要让这座城市的美一直延续下去,就需要加强城市景观风貌管控。

1重点地区划定有什么原则?

①保护山水格局,统筹景观控制;

②保护老城风貌,落实文物保护、历史保护要求;

③促进重点区域跨行政区的协调管理。


2重点地区在哪里?

此次,杭州划定五城区规划建设重点地区范围,共计51.8平方公里。重点地区划定方案如下:

① 上城区

重点考虑西湖景观控制、钱塘江沿线景观控制、临安城遗址保护等因素。西至西湖风景名胜区边界、南至钱塘江堤、东至延安路、中河路、北至庆春路,共约3.6平方公里。

② 下城区

重点考虑运河沿线景观保护、临安城遗址保护、武林商圈等因素。西至环城西路、运河、南至庆春路、东至中山北路、延安路、北至文晖路,共约1.9平方公里。

③ 江干区

重点考虑运河重要节点、钱塘江沿线景观控制、钱江新城、城东新城、下沙中心区等因素。共划定3片区域,一是火车东站周边、二是钱江新城及三桥至七堡段的钱江沿岸区域、三是下沙金沙湖周边,共约14.5平方公里。

④ 拱墅区

重点考虑运河节点景观控制、市级行政中心等因素。共划定2片区域,一是西湖文化广场及市政府周边、二是拱宸桥运河广场周边,共约1.3平方公里。

⑤ 西湖区

重点考虑西湖景观控制区、西溪湿地景观控制区、老和山沿山地区、省级行政中心等因素。共划定3片区域,一是省政府周边及西湖景区东北入口区块、二是西溪湿地、蒋村综合体、留下区块、三是之江度假区核心区,共约30.5平方公里。


3重点地区怎么管?

①编制重点地区城市设计导则,有效指导重点地区内城市建设。

②加强重点地区建筑方案审查,增加对建筑形态、风格、外立面、装饰等影响景观效果的软性要素的审查。邀请市民代表、人大代表、政协委员等参与建筑方案审查。

③加强重点地区城市家具的设计与管理。针对重点地区特征制定与环境协调的城市家具方案,如路灯、路牌、广告、座椅、垃圾箱等,提升环境品质,体现地域特色。


延伸:欧洲国家的阳台怎么管理?

城市重点区域的管理,在欧洲国家已经非常成熟。大到建筑风格,小到窗台上的花,都是被“规定”下来的。

比如在荷兰、德国、瑞士等欧洲国家的老城区租房,在和房东签合同时,常常需要承诺,窗台上的得一年四季鲜花不断,为此租客一年得多花好多多钱来买花。另外,院子的要求也很严格。各家必须保证各自的责任区内,五颜六色的鲜花盛开。

(来源:杭州发布)

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