编者按： 今年是义乌主动对外进行土地招商的起始年，为了帮助开发商更好地了解这个投资之地，好地网将组织好地考察团前往义乌。 时间：2015年5月26日（下周二） 如您对义乌市的地块感兴趣，可回复微信咨询报名（如：XX公司+义乌市考察+联系电话），或直接拨打咨询电话0571-89969502与我们联系。 此外，好地网面向会员开发商提供信息及对接服务，若您对长三角相关城市感兴趣，可与我们联系。
编者按：
今年是义乌主动对外进行土地招商的起始年，为了帮助开发商更好地了解这个投资之地，好地网将组织好地考察团前往义乌。
时间：2015年5月26日（下周二）
如您对义乌市的地块感兴趣，可回复微信咨询报名（如：XX公司+义乌市考察+联系电话），或直接拨打咨询电话0571-89969502与我们联系。
此外，好地网面向会员开发商提供信息及对接服务，若您对长三角相关城市感兴趣，可与我们联系。
文/好地研究院 赵波
今年以来，金华义乌开始敞开环抱积极对外招商。好地研究院调研认为，当前对开发商来说，义乌市场存在较好的开发机会，基于以下分析：
一、政策利好
1.2011年国务院批准义乌作为国际贸易综合改革试点城市，义乌同上海一样成为十二个国家战略试点城市之一，是中国首个也是唯一一个在县级市设立国家级综合改革试点的城市。
2.2014年11月义乌开往西班牙的义新欧班列首发，作为新丝绸之路起点，义乌开辟了一带一路的新通道。
3.2015年5月义乌市出台《促进房地产市场平稳健康发展意见》，提出推行房屋征收货币化补偿，全面实施人才保障住房政策，增加商品房开发贷款、优化个人住房贷款服务，公积金首付两成，增加贷款额度30万，认贷不认房，降低首套房认定标准等一系列房地产利好政策。
二、义乌市场“对外开放”
义乌正在积极对外招商，从封闭走向开放，存在着市场机会。以杭州萧山区为例，萧山市场自2013年“对外开放”以来，分别有万科、龙湖、旭辉、绿城、九龙仓、恒大、农工商、阳光城等大鳄入驻，相信未来会有更多品牌开发商入驻义乌。
三、品牌开发存在机会
据好地研究院调查，目前义乌外来品牌房企仅有绿城和万达。品牌楼盘的供需失衡，存在较大机会。
四、改善型置业需求旺盛期
1.老义乌人，作为义乌本土居民，他们有着强大的资本积累，改善需求强烈；
2.外来经商人员，他们家庭丰裕，长期在义乌经商，同样有着极高的置业需求。
以绿城玫瑰园为例，玫瑰园排屋1300万起，开盘即售罄，主要客户是老义乌人，高层房源去化形势同样乐观。
五、投资基础扎实
1.经济基础，2014年义乌GDP为968.6亿元，人均GDP仅次于杭州、宁波、舟山、绍兴，排全省第五，且近五年增速高于全国、全省平均速度。2014年三产比例为2.3：39.4:58.3，第三产业已成为支柱性产业。
2.人口，2014年末，全市户籍人口76.66万人，常住人口已达125.1万，已超越舟山市。城镇、农村居民人均可支配收入分别为51899元和25963元，排在全省县市区第一位。
2015年义乌市重点招商地块指标 地块位置图
2015年义乌市重点招商地块指标
地块位置图
地块位于国际商贸城五区南侧，福田湿地公园东侧，东至嵊义线、南至商城大道、西至商博路、北至银海路。内部已基本平整，东北角有一些蓝色帐篷和小屋，东面有一座通讯讯号塔，待拆除，目前，已经具备出让条件。
地块位于江东中路与宾王路交叉口东南侧，内部主要为农作物、除杂草，目前除了东面有一座废弃的厂房未拆除外，其余地方已经平整。
地块东南侧为甬金高速、北侧为阳光大道，西侧为规划外环路，南靠低缓丘陵地区。内部现为低缓丘陵并有小池塘，规划为低密度台地住宅。
地块位于群英路与洪深路交叉口东北侧，东面为商城大道，北为环城北路，内部除了西侧有一个电信信号塔尚待移除外其余地方均已平整，为净地。
地块位于义乌义北工业园区西南侧，西临37省道（苏溪大道），南临苏福路（疏港高速），东侧为规划道路，北侧为规划道路，内部现在为树木杂草和农作物，基本平整，规划为低密度高档住宅。
地块位于稠州北路西侧，银海路南侧，东面为国际商贸城二期，西面为福田市区，目前四宗地块均已平整，具备出让条件。
地块位于稠州北路、诚信大道、大通路之间，距离国际商贸城0.5公里，义乌港为1公里。
好地讯