好地网6月11日讯（研究员 王叠松）近日，杭州余杭区挂牌2宗商住用地和2宗商业用地，其中2宗商地均位于老余杭板块，2宗商住地则分别位于余杭经济开发区和未来科技城。好地研究院第一时间获取到地块的挂牌文件，进行解读。
四宗地块的报名时间分别为：
余政储出〔2015〕8号、15号：2015年6月19日至2015年7月1日期间，工作日上午9：00至11:30，下午1:30至4:45；
余政储出〔2015〕9号、14号：2015年6月23日至2015年7月2日期间，工作日上午9：00至11:30，下午1:30至4:45。
挂牌报价时间为：
余政储出〔2015〕8号、15号：2015年6月19日至2015年7月3日14:30时整止；
余政储出〔2015〕9号、14号：2015年6月23日至2015年7月6日14:30时整止。
地块指标
根据挂牌文件，各地块要求如下：
一、余政储出〔2015〕14号
1、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年7月22日前。
2、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%；
第二期：自出让合同签订之日起一年内交清出让价款的100%。
3、开工时间及周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。
4、用地性质：主体建筑物性质为商住用地。
5、地块指标：
1）地块总建筑面不大于178551.3平方米，不小于116446.5平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高75米；
2）该项目商业用房建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%，可预售。
二、余政储出〔2015〕15号
1、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年1月20日前。
2、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%；
第二期：自出让合同签订之日起六个月内交清出让价款的100%。
3、开工时间及周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。
4、用地性质：主体建筑物性质为商住用地。
5、地块指标：
1）地块总建筑面不大于146605.2平方米，不小于104718平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高70米；
2）该项目商业用房建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%，可预售。
三、余政储出〔2015〕8号
1、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年7月20日前。
2、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%；
第二期：自出让合同签订之日起一年内交清出让价款的100%。
3、开工时间及周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。
4、用地性质：主体建筑物性质为商业商务。
5、地块指标：
1）地块总建筑面不大于73185平方米，不小于64575平方米，绿地率不小于15%建筑密度不大于45%，建筑限高100米；
2）该项目商业用房建筑面积不大于地上计容总建筑面积的40%。项目可预售、可分割转让比例为不大于65%，不可分割转让、需自持比例为不小于5%，剩余部分不可预售、但可现房销售。
四、余政储出〔2015〕9号
1、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年7月22日前。
2、付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%；
第二期：自出让合同签订之日起一年内交清出让价款的100%。
3、开工时间及周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。
4、用地性质：主体建筑物性质为商业商务。
5、地块指标：
1）地块总建筑面不大于63399平方米，不小于54342 平方米，绿地率不小于15%，建筑密度不大于45%，建筑限高100米；
2）该项目商业用房建筑面积不大于地上计容总建筑面积的40%。项目可预售、可分割转让比例为不大于65%，不可分割转让、需自持比例为不小于5%，剩余部分不可预售、但可现房销售。
