【挂牌文件解读】未来科技城14亩商业地有何要求？

好地网7月28日讯（研究员 王叠松） 7月10日，余杭区未来科技城挂牌1宗小面积商务地块：余政储出〔2015〕18号，地块总出让面积9357㎡（约合14亩），容积率1.5-2，可建面积18714平方米，起价2948万元，楼面起价1575元/㎡。

地块指标一览

报名时间：2015年7月30日至2015年8月10日期间，工作日上午8：30至11:30，下午14:00至16:30；

报价时间：2015年7月30日9时起至2015年8月12日14:30时整止；

好地研究院第一时间获取挂牌文件进行解读如下：

一、地块性质：主体建筑物性质为商务用地；

二、地块指标及建设要求：

1.地块总建筑面不大于18714平方米，不小于14035.5平方米，绿地率不小于20%，建筑密度不大于35%，建筑限高50米；

2.该项目不可销售，建成后地上建筑物产权可分割比例为30%，其余均自持不可分割转让；

3.成交当日，竟得人需与杭州未来科技城管委会签订项目开发监管协议（协议内容详见挂牌文件）；

4.地块东侧须设置宽度不小于4米的公共通道，南侧须预留宽度不小于8米的公共通道，地块内机动车通过公共通道出入 ；

三、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年2月22日前。

四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：

第一期：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%；

第二期：自出让合同签订之日起六个月内交清出让价款的100%。

五、开工时间及建设周期：要求在地块交付后一年内开工建设，建设周期为三年。

地块位置图