【好地周刊】良渚新城挂牌万科未来城北侧127亩宅地 4100元/平米起

地块挂牌

本周（12.14-12.20）杭州八区挂牌1宗地块。

12月14日，余杭区挂牌1宗宅地。地块位于良渚街道，出让面积84674㎡，容积率2.2，建筑面积18.6万方，起价74717万元，起始楼面价4011元/㎡，地块预计将于2016年1月15日正式出让。

地块指标

地块位置

地块卫星图

地块成交

本周（12.14-12.20）杭州八区成交1宗商业用地，地块位于余杭区瓶窑镇塘埠村，用地性质为加油加气站，出让面积3527㎡，容积率0.3，成交价623万元，成交楼面价6427元/㎡

土地预告

下周（12.21-12.25）杭州八区出让土地3宗，一宗住宅两宗商业，总出让面积68763㎡，总起价36687万元。

地块指标

【12.14-12.19】杭州住宅成交1430套，总面积为15.77万方。其中，主城区成交541套，总面积为6.19万方，均价22756元/平方米；余杭区成交563套，总面积为6.33万平方米，均价10609元/平方米；萧山区成交326套，总面积3.25万方，均价15859元/平方米。

【重点楼盘12.14-12.19】

【全国】中央经济会议：实施供给侧改革 启动农民工住房需求

12月18日，人民日报发表署名任仲平的评论文章提出，中央经济工作会议于当日在北京召开。同时，中央城市工作会议也将于近日召开。这是时隔37年后，“城市工作”再次上升到中央层面进行专门研究部署，预示着我国城市工作将迎来重大变化。

【全国】统计局:70大中城市房价近半上涨 深圳同比涨44.6%

12月18日，统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅的城市依然为深圳，环比上涨2.9%，最低为锦州，环比下降0.4%。

【全国】政治局会议称要化解房地产库存 推进住房制度改革

12月14日，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，指出要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

【北京】北京市住建委正式发文 松绑商品房预售资金监管

12月16日，北京市住建委发布《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》，今后，商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的二分之一时，开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。

【上海】上海前11月房地产投资增长8% 新开工面积跌10.6%

12月16日，上海统计局公布2015年前11个月的房地产开发、经营基本情况，总体房地产开发投资增长8%，新开工面积下降10.6%，房屋销售面积劲增23.5%。1-11月，上海市房地产开发投资3126.34亿元，比去年同期增长8%，占全社会固定资产投资的57.2%。

【全国】央行预计2016年GDP增速6.8% 楼市和地市均将企稳

12月16日，中国人民银行发布《2016年中国宏观经济预测》报告，对2016年全年实际国内生产总值（GDP）增速的基准预测为6.8%，比对今年的预测值低0.1个百分点。

该工作论文显示，预计中国2015年GDP增长6.9%，2016年GDP预计增长6.8%，2016年CPI预计增长1.7%，2016年出口预计增长3.1%，2016年进口预计增长2.3%，2016年预计经常项目顺差与GDP比例为2.8%。

【广州】广州天河奥体西片区规划修改 宅地将不再供应

12月16日，广州国土资源规划局挂出天河区奥体西区（原广氮地区）AT0607规划管理单元控制性详细规划修改方案的批前公示。公告显示，地块单元调整前可建设用地总用地面积45.31公顷，总建筑面积125.23万平方米，调整后可建设用地面积45.46公顷，总建筑面积81.72万平方米，总建筑面积减少43.51万平方米。

从规划方案中可看到，该区域原来的二类住宅用地转变为村自留的商业用地，教育用地更为集中。至此，该区域内将再无可卖的住宅类用地。

【万科】万科A股及H股均宣布午后停牌 称正在筹划股份发行。12月18日午间，深圳证券交易所发布公告称，因万科企业股份有限公司正在筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，该公司股票自2015年12月18日下午13:00起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。近两日，万科与宝能系的“战争”愈演愈烈，“口水战”也打得不亦乐乎。12月17日，王石出现在北京万科的会议室里，就咄咄逼人的“宝能系”发表了内部讲话，其表示“不欢迎宝能成为第一大股东”。

【碧桂园】碧桂园上海再落子 还是小体量、远郊地。12月17日，碧桂园4.16亿元拿下上海市奉贤区南桥新城13单元31A-04A区域地块，楼板价9243元/平方米，溢价率为54.05%。这是碧桂园第二次在上海拿地，而与其第一次在上海拿地相比，这一次的地块依旧是小体量、远郊区，且价格不过十亿。也许对于有着“郊区之王”的碧桂园来说，这样的地块与它更为契合。

【远洋地产】远洋地产董事局变动 陈润福获选执董七月后去职。12月17日，公司公告披露了董事局几项人事变动，自2015年12月18日起正式生效。据悉，远洋地产副总裁陈润福因要投入更多精力于公司其他业务活动，而辞任执行董事一职。公司财务总监沈培英则获委任为执行董事，跻身董事局。同时，远洋地产独立非执董赵康也表示要投放更多时间于其他个人事务而辞任董事局职务，同时也从审核委员会、提名委员会及薪酬委员会中退出。孙文德将接替赵康，获委任为独立非执行董事、审核委员会、提名委员会及薪酬委员会委员。

【中铁建】中铁建38亿摘上海奉贤区大体量宅地 溢价率达220%。12月17日，中铁建以总价38亿元摘得奉贤区南桥镇D-01-13区域地块，溢价率219.65%，楼板价19179元/平方米，已接近地块周边在售楼盘均价。该地块是6年内奉贤区域首幅大体量纯宅地出让，吸引了招商、金地、新城、中南、龙湖、建工、东原碧桂园联合体、宝龙、红星、保利等18家房企参与竞拍。

【新城】新城第二代王晓松接棒总经理上位。12月15日，新城控股集团股份有限公司发布人事变更公告。其中，最引人注目的要属总经理职位的更迭，公告显示，吕小平因工作变动辞去公司总经理职务，新城控股董事会审议通过聘王晓松任公司总经理。

【华侨城】华侨城文旅科技公司借壳ST宏盛上市 交易对价16亿。12月14日，深圳华侨城股份有限公司发布以9.6亿元的价格出售深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司60%股权的公告，受让人为西安宏盛科技发展股份有限公司（ST宏盛）。交易完成后，华侨城A将持有ST宏盛26.48%股份，成为第一大股东，且华侨城A及其一致行动人李坚、文红光、贾宝罗将合计持有ST宏盛32.55%股份，ST宏盛控股股东将变更为华侨城A，实际控制人将变更为国务院国资委。