好地网12月12日讯（研究员 严仨姗）11月，余杭区集中挂牌了三宗商业地块，地块分别位于瓶窑镇、未来科技城、临平新城，总出让面积41520平方米，约合62亩，总起价12885万元。
地块详情及报名、报价、出让时间一览表
余政储出〔2015〕57号地块，地块位于瓶窑镇瓶仓大道以西、前程路以北，用地面积18521平米，容积率1.5-2.0，最大可建面积37042平米。起始价3195万元，楼面价863元/平米。
一、地块性质：主体建筑物性质为商业商务用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于37042.00㎡，不小于27781.50㎡，绿地率不小于25%，建筑密度不大于45%，建筑限高52米。
三、建设要求：项目建成后可销（预）售比例不大于地上建筑面积的40%，不可分割转让需自持比例不小于地上建筑面积的60%。
四、回购协议：竞得地块成交当日，竞得人需与瓶窑镇人民政府签定回购协议书。回购营业用房总面积不少于5000平方米（一层、二层营业用房各2500平方米）。回购价格按营业用房取得的综合成本计算。
五、合同签订：竞得人在2015年12月28日前与瓶窑镇人民政府签订《交地协议书》，之后在2015年12月31日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
六、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，六个月内交清出让价款的100%。
第一期：2016年1月31日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年6月30日之前付清剩余全部出让价款。
七、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年7月2日前。
八、开竣工时间：该项目在2017年7月2日之前动工，并在2020年7月2日之前通过规划竣工验收，建设周期三年。
余政储出〔2015〕59号地块，商业商务用地，东至常二路，南至新桥港，西至规划道路，北至海兴路，容积率1.5-1.51，可建面积25169㎡，起价4551万元，楼面起价1808元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为商业商务用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于42600.00㎡，不小于355000.00㎡，绿地率不小于20%，建筑密度不大于40%，建筑限高40米-50米。
三、建设要求：该项目商业计容建筑面积不得大于地上计容建筑面积的10%，不得设置沿街商铺。项目建成后需自持，不得预售、不得分割转让。
四、合同签订：竞得人在2015年12月28日前与未来科技城管委会签订《交地协议书》，之后在2015年12月31日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款，自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，三个月内交清出让价款的100%。
第一期：2016年1月31日之前缴付出让价款的50%；
第二期：2016年3月30日之前付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年4月7日前。
七、开竣工时间：该项目在2017年4月7日之前动工，并在2020年4月7日之前通过规划竣工验收，建设周期三年。
余政储出（2015）58号地块，东至邋遢港，南至文明小区及邱山大街，西至文明小区，北至星光街，出让面积8799㎡，约13亩，容积率2-2.3，最大可建面积20238㎡，楼面起价1631元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为商业用地。
二、地块指标：地块地上总建筑面积不大于20237.00㎡，不小于17598.00㎡，绿地率不小于15%，建筑密度不大于40%，建筑限高60米。
三、建设要求：该项目为商业用地，地块建筑内容为商业建筑和酒店建筑，项目不得预（销）售，且酒店建筑面积的比例不小于地上总建筑面积的50%，项目整体须由竞得人自持，在项目取得产权证后10年，酒店建筑允许整体转让，其余建筑允许分割出让。
四、合同签订：竞得人在2016年1月4日前与临平新城开发建设管理委员会签订《交地协议书》，之后在2016年1月8日前到杭州市国土资源局余杭分局签订《余杭区国有建设用地使用权出让合同》。
五、付款方式：分两期向出让人支付出让款，自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的70%，六个月内交清出让价款的100%。
第一期：2016年2月4日之前缴付出让价款的70%；
第二期：2016年7月4日之前付清剩余全部出让价款。
六、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年7月15日前。
七、开竣工时间：该项目在2017年7月15日之前动工，并在2020年7月15日之前通过规划竣工验收，建设周期三年。
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