编者按：自从去年中央经济工作会议将房地产去库存作为结构性改革五大任务以来，相关部委和地方政府密集出台政策以支持去库存行动。多个城市出台楼市政策，采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式进行“去库存”。
福建：二套房商贷首付最低3成 支持农民进城购房
福建省政府于2月17日出台新政，主要从加大支持消费力度、支持农民工进城购房、打通库存转换通道、优化开发用地供应、推进房地产业转型升级、适时掌握库存动态、注意防控市场风险、完善工作协调机制八个方面做出了工作规划。
其中在贷款额度、团购优惠、农民工落户、收购库存商品房用作公租房等方面都做出了强调。
福建提出，加大合理购房消费支持力度。居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，符合贷款条件的，可执行最低首付比例30%。加大契税奖励和公积金支持力度。
支持农民工进城购房。通过简化农业转移人口购房落户手续、教育资源统筹、农民购房一部分现金直补等方面实现。
福建此次去库存力度较大，考虑多方面因素降库存。
杭州富阳：实施住房补贴政策
去年年底，《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》出台，涉及了包括保障性住房、个人购房、人才安居购房等在内的多方面内容。
细则首先落实了对于富阳区购房补贴的优惠政策：对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。
其中，买房补贴最高或可达80万，为中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才。
富阳的住房补贴政策，在很大程度上增加市场信心，提升购买力，同时也需要在其他方面跟进。
宁波：二套房公积金贷款首付比例降至20%
早在2015年11月23日，宁波市已打响了浙江楼市去库存第一枪：从12月1日起，购买二套房的公积金贷款首付比例降至20%，二手房的公积金贷款首付比例降至30%。此前，宁波已决定将商品房实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。
宁波是浙江省内第一个提出降首付的城市，后续也将有其他政策推进。
山西：取消商品房购房限制
2月3日，山西省提出，2016年将采取包括支持农民工进城购房、扩大住房需求群体等7条政策消化商品房库存。
山西提出，要扩大住房需求群体、支持农民工进城购房。研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县城购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。
同时强化住房公积金支持住房消费作用、打通商品房和保障房通道、推动房地产开发企业兼并重组。
同时要积极发展跨界房地产、积极引导房地产开发企业适当降低房价。
江西：农民进城首套商品房有补贴
春节前，江西省下发了《关于做好化解房地产库存工作的通知》，以强有力的20条举措促进房地产市场持续稳定发展。其中包括，鼓励农民进城购房、加大棚改货币化安置力度、全面实行公租房货币化补贴制度等优惠措施助力房地产去库存。
江西提出，鼓励农民进城购房。市、县政府对农民等新市民进城购买首套商品住房，可给予一定比例的购房补贴，鼓励农民进城购房。
同时，加大棚改货币化安置力度，全面实行公租房货币化补贴制度。
山东：控源头、扩需求、转用途、财政补贴
山东采取“控源头、扩需求、转用途”以及对首次购买住房农民给予财政补贴等四项举措，努力消减房地产库存。
农民首次进城购房有望享受财政补贴。山东正在研究制定对城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、提高公租房租赁补贴比重政策。
出台公积金新政放宽购房条件。在国家政策允许范围内最大限度地放宽使用条件，取消限制门槛，切实减轻职工负担，积极支持职工住房消费；同时，取消省内异地贷款户籍限制；另外，扩大提取范围，允许职工提取公积金支付物业费、住宅专项维修资金。
山东将打通商品房与保障房通道，提高棚改安置货币化比例，改建安置房为发补偿金，让棚改选购商品房；政府将购买商品房作为公租房。
山西、江西、山东等地纷纷出台降库存新政，从拓宽购买渠道、加强补贴力度等多方面多管齐下，力度较大。
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