编者按：
良渚新城土地市场已经回暖，继前两次良渚地块出让出现多家房企报名，据好地研究院了解，这次又有多家房企报名两宗地块。两宗地块能产生多高溢价？最终花落谁家？好地网届时将带来现场直播。
16年以来良渚地块房企出手情况
好地网1月26日讯 （研究员 赵贝娜） 本周三（1月27日）下午，余杭将出让两宗相连商住地块，地块位于良渚新城勾庄片区。
地块位置
其中，余政储出（2015）64号地块，东至锦江路，南至郁宅港，西至彩虹河，北至郁宅路，用地面积24596㎡，约37亩，容积率1.8-2.2，最大可建面积54111㎡，起价27056万元，楼面起价5000元/㎡，限高80米。
余政储出（2015）65号地块，东至上塘高架，南至郁宅港，西至锦江路，北至郁宅路，用地面积63677㎡，约95亩，容积率1.8-2.2，最大可建面积140089㎡，起价70045万元，楼面起价5000元/㎡，限高80米。
按要求，两宗地块配建商业建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
出让地块指标
地块航拍图
两宗地块东面紧邻上塘高架，距上塘高架勾运路出口约400米。地块南侧水系郁宅港，西侧为彩虹河水道。地块北侧规划为郁宅路，两宗地块中间为锦江路，目前两条道路均已开始施工，预计2016年通车。据悉，郁宅路与锦江路交叉西北侧部分用地规划为加油加气用地，东北侧规划为220kv变电所用地。
地块东南侧为瑞麒时代和迪凯运河印象，分别拥有7000方和5万方的商业面积。地块南侧隔一宗商业地块，即为千年舟家居文化创意港，北侧为金恒德汽配城，运河锦庭和赞成美树两个楼盘均已交付。
地块西侧隔运河村小学即为杭行路，目前杭行路部分路段已经通车。距地块1.4公里即为规划的中央景观公园，在勾运路南侧、好运路北侧为万科去年9月拿下的余政储出〔2015〕48号地块，楼面成交价6000元/平米，以及今年1月7日拿下的余政储出（2015）62号地块，楼面成交价6761元/㎡。
在距地块西北侧约800米，有良渚二小运河校区。距地块1公里为蓝都科创园，总占地面积900亩，规划建设30万方科技创新园区。
附：两宗地块红线图
一、余政储出（2015）64号地块
二、余政储出（2015）65号地块
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