好地网6月16日讯（研究员 楼岚）6月27日，萧山经开区和萧山城区将出让3宗居住用地（含商住）。地块分别位于市北西单元、市东部区块和北干中单元，出让面积合计近101亩，体量超17万方，总起价超21亿元。
出让地块指标
地块报名、报价及竞价时间如下：
报名时间：2016年6月17日至2016年6月27日11时（工作日）
报价时间：2016年6月17日8:30至2016年6月27日14:30
竞价时间：2016年6月27日14:30
三块宗地分布示意图
一、市北西单元兴议区块B-30地块
萧政储出（2016）18号市北西单元兴议区块B-30地块，东至青年路，南至规划公园绿地与居住用地，西至三益线，北至规划B6路。出让面积26893㎡，约40亩，容积率不大于2.7，出让金起价8.72亿元，楼面起价为12009元/㎡。
地块位置
（1）地块性质：居住用地（含配套商业）。
（2）地块指标：容积率不大于2.7，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑高度控制在80米以内，且住宅主体建筑高度控制在24米以上。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。其中：
1）配建不少于400平方米的社区养老服务用房，用房应临小区外道路设置，须全部设置在一层，有独立出入口，按照集中、实用、方便的原则配建，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。
2）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为20-30平方米。
3）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
4）按照浙体经[2016]368号文件要求配建居民健身设施。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米。
2）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
③交通组织
机动车主出入口设置于北侧B6路。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
二、萧山经济技术开发区市北东部区块地块
萧政储出（2016）19号地块，位于萧山经济技术开发区市北东部区块，东至规划小学，南至建设一路，西至宁税路，北至大地路。出让面积29672㎡，约45.5亩，容积率不大于2.5，出让金起价8.9亿元，楼面起价为11998元/㎡。
地块位置
（1）地块性质：居住用地。
（2）地块指标：容积率不大于2.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于60米。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，不少于地上总建筑面积的2%。其中：
1）不单独配备社区管理办公等用房，相应所需面积合并配建至周边地块。
2）配建不少于300平方米的社区养老服务用房，用房应临小区外道路设置、有独立出入口，须全部设在一层，以大开间设计交付，并配置好水、电、卫、有线电视等配套设施。
3）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层设置邮政服务用房面积为30平方米。
4）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
5）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米；
2）按照浙体经[2015]368号要求配建居民健身设施，且设置的室外健身设施用地面积不小于200平方米。
③交通组织：
机动车出入口设置于宁税路及大地路。
④建筑后退及间距要求：西侧宁税路道路红线，多、高层后退需满足13米以上；南侧建设一路道路红线，多层后退10+10米以上，高层退让10+10Q米以上；东侧建设用地边线，多层后退6米以上，高层后退不得小于多层后退且满足《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求；北侧大地路道路红线，多、高层后退8米以上。道路交叉口，建筑退让道路红线距离在规定退距的基础上，多层增加2米，高层建筑主体增加5米。其余后退及建筑间距应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求，同时满足消防间距要求。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
三、北干中单元D-13地块
萧政储出（2016）20号地块，位于北干中单元，东至畈里张安置房，南至规划横四路，西至规划纵七路，北至畈里张安置房。出让面积10992㎡，约16亩，容积率不大于2.2，出让金起价3.6亿元，楼面起价为14999元/㎡。
地块位置
（1）地块性质：居住、商业用地。
（2）地块指标：容积率不大于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度控制在90米以内。地块内按要求后退红线，市政设施和小区配套按规划要求设置。
（3）建设要求：
①配套服务用房（含配套商业）占地上总建筑面积的15%-25%。其中：
1）根据小区规模，要求在小区主入口附近地面层可结合门卫（传达室）设置邮政服务用房面积为20-30平方米。
2）按照《杭州市物业管理条例》等相关规定配建物业管理用房。
3）按照浙体经[2016]368号文件要求配建居民健身设施。
②附建设施：
1）地块内附建公厕一座，面积60平方米；
2）沿西侧D-35地块设置3.5米宽人行通道（D-13地块围墙线设在人行通道东侧）。
3）合理设置变配电用房和开闭所，方案设计前与供电公司对接，了解具体的设计要求。
③交通组织：
机动车出入口设置于南侧横四路。
④建筑后退及间距要求：后退西侧纵七路低多层8米以上，高层8Q米以上，其余应符合《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》的要求，并在地块东侧预留南北向5米人行通道，建筑后退人行通道5米以上。
（4）合同签订：竞得人应当于成交后的七个工作日内，持《成交确认书》到萧山区育才北路508号与杭州市国土资源局萧山分局签订《国有土地使用权出让合同》。
（5）付款方式：出让金在成交后一个月内支付50%，一年内付清。
（6）交地时间：付清全部土地出让金后七个工作日内交地。
（7）开竣工时间：交地后一年内开工，建设周期为三年。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。
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