好地网4月9日消息（研究员 孙航海）今天，宁波杭州湾新区共成交13宗商住地，总出让面积3063亩，总建筑面积373.2万方，吸金79.6亿元。
分别被绿地（3宗）、中南（1宗）、港中旅（3宗）、融创（3宗）和碧桂园（3宗）竞得。
此次出让地块中，有10宗地块自身规划配建一定面积的保障房，共计112000㎡。这部分配建保障房由新区管委会在住宅预售前指定具体位置并购买，约定购买价格为毛坯7500元每平方米，精装8500元每平方米。
地块成交情况
地块位置分布
13宗地块所处的杭州湾新区，定位为：宁波北新城，生态杭州湾。突出新区在对接上海、服务宁波、引领余慈地区发展的重要作用。发展目标是“国家统筹协调发展的先行区，长三角亚太国际门户的重要节点区，浙江省现代产业基地，宁波大都市北部综合新城区”。
空间结构为“两带、三轴、三区”，两带为公共服务带和生态休闲带；三轴为区域服务轴、新城综合轴、产业服务轴；三区为湿地休闲区、商务新城区和智慧产业区。
公共服务中心体系规划形成“一带、三轴、多心”的结构。“一带”：在八塘和九塘之间，重点打造串联新城中心区和产业区的公共服务带。“三轴”区域服务轴、新城综合轴、产业服务轴。”三心”:一个新城中心，即新城综合服务中心；二个专业中心，即会议中心、商贸物流中心；四个邻里中心以及多个社区中心。
工业板块形成“一轴五片”的用地布局结构。
该区域目前对外交通有沈海高速和杭甬高速复线，在现有2个高速出入口基础上还将新增3个出入口。
未来设置轨道交通线路2条，分别是S2线和L3线，14个轨道交通站点，桥头堡和越林湖两个主要公交枢纽。
布局5条城市道路，分别与余慈地区或直接连通高速公路与上海、宁波、杭州发生联系。
区域区内路网主要形成“四横七纵”的方格网格局。“四横”是：滨海一路、滨海二路、十塘大道、十一塘大道。“七纵”是：潮升路、杭州湾大道（进场大道）、兴慈八路、兴慈七路、兴慈五路、兴慈三路和兴慈大道。
附各个地块规划要求：
为保证住宅和商业建设进度统一，同宗地块住宅部分竣工备案须满足商业部分结构封顶的条件。其中：
宁波杭州湾新区文游宜居区块1#地块须建设计容面积不少于2.5万平方米的四星级标准以上酒店, 地块商业部分(含酒店)，计容建设面积不少于5.1万方须竞得人自持，自项目竣工备案之日起8年内不得转让；
宁波杭州湾新区文游宜居区块2#地块须建设计容建筑面积不少于5.8万平方米的文化旅游商业街区，且需由竞得人整体持有，自项目竣工备案之日起8年内不得转让, 持有期内租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为：住宿和餐饮业、零售业、文化艺术业、娱乐业、教育；
宁波杭州湾新区文游宜居区块3#地块须建设计容建筑面积不少于2.2万平方米的文化旅游商业街区，文化旅游商业街区须竞得人整体自持，自项目竣工备案之日起8年内不得转让，持有期内租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为：住宿和餐饮业、零售业、文化艺术业、娱乐业、教育；
宁波杭州湾新区康乐宜居区块1#地块中的1#-a地块须建设计容建筑面积不少于6.8万平方米的国际会议中心及配套高标准酒店(酒店配置须四星级标准及以上各一座), 且该国际会议中心及配套高标准酒店须竞得人整体自持，自项目竣工备案之日起8年内不得转让，地块内商业部分不少于4000平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为:健康体检服务类机构；
宁波杭州湾新区康乐宜居区块2#地块须建设1万平方米诊疗及康养服务设施，且需由竞得人整体持有，自项目竣工备案之日起8年内不得转让, 地块商业部分中不少于4000平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为：医学研究和试验发展类机构；
宁波杭州湾新区康乐宜居区块3#地块商业部分自持面积至少为1万平方米，自项目竣工备案之日起8年内不得转让，自持期限内销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为:卫生服务类机构、医学研究和试验发展类机构；
宁波杭州湾新区康乐宜居区块4#地块须建设建筑面积不少于1.5万平方米酒店一幢，且须竞得人整体自持，自项目竣工备案之日起8年内不得转让，地块商业部分不少于1万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为:疗养院类机构；
宁波杭州湾新区智慧宜居区块1#地块商业部分不少于3万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为:工程和技术研究和实验发展、工业设计、互联网安全服务、互联网数据服务、互联网平台、软件和信息技术服务、三维（3D）打印技术推广服务；
宁波杭州湾新区智慧宜居区块2#地块商业部分不少于3万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为:工程和技术研究和实验发展、工业设计、互联网安全服务、互联网数据服务、互联网平台、软件和信息技术服务或三维（3D）打印技术推广服务；
宁波杭州湾新区智慧宜居区块3#地块商业部分不少于2万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为: 工程和技术研究和实验发展、工业设计、互联网安全服务、互联网数据服务、互联网平台、天使投资、创业基金、创业空间服务；
宁波杭州湾新区智慧宜居区块4#地块商业部分不少于2万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为:符合区域定位的工业设计、创业基金、创业空间服务、软件和信息技术服务；
宁波杭州湾新区智慧宜居区块5#地块商业部分不少于2万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为：工业设计服务、创业投资基金、创业空间服务、汽车新车零售、汽车旧车零售、软件和信息技术服务业；
宁波杭州湾新区智慧宜居区块6#地块商业部分不少于2万平方米销售或租赁对象企业须注册在杭州湾新区，且行业类别为：工业设计服务、创业投资基金、创业空间服务、汽车新车零售、汽车旧车零售、软件和信息技术服务业。
