好地网4月20日消息（研究员 孙航海）今天宁波江北姚江新区启动区挂牌1宗商住地，预计5月21日出让。
姚江新区启动区1#、2#地块，位于江北姚江新区启动区，1#地块东至机场路，北至规划支路，西至滨江路；2#地块东至机场路，北至孙家河绿地，西至滨江路。
地块出让面积86835㎡，容积率1-2.1，建筑面积182289.4㎡，起价129425万元，起始楼面价7100元/㎡。设上限价格258851万元，上限楼面价14200元/㎡。
地块出让指标
地块位置图
当竞买报价达到上限价格（即楼面价14200元/㎡）时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。投报的保障性住房面积由竞得人按该地块首次领取预售许可证时备案的住宅商品房销售均价予以购买，购买款于领取预售许可证前结清，入江北区财政局住房保障专户。
此外，根据规划条件：
1、竞得单位应自持姚江启动区1#地块内建筑面积不少于5万平方米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平方米），自持年限不少于10年，从首次登记之日起计算，如有违约，竞得单位应按本地块土地出让金总额的20%支付履约违约金；
2、为确保住宅和商业建设进度的统一，在姚江新区启动区1#地块建设投资（不含土地出让价款）达到投资总额的25%后，姚江新区启动区2#地块方可按照宁波地方规定要求进行预售；
3、竞得人应与东侧防护绿带建设项目做好建设时序的衔接，确保同步实施；
4、本地块合同履约保证金视履约情况分期返还，抵充开竣工违约金、土地闲置费等以后不足的除外。合同履约保证金经竞得人申请分二期返还，按时开工、竣工各返还50%。开工时间以取得建筑工程施工许可证时间为准；竣工时间以取得建设工程规划核实确认书时间为准。
地块航拍图