好地网5月21日消息（研究员 袁丹）今天，宁波姚江新区启动区1#、2#地块成交出让，万科&宁波开投联合体以总价174512万元竞得，楼面价9573元/㎡，溢价35%。
共有4家单位报价，最终竞价轮次93轮。与竞得者竞价至最后一轮的是9805号竞买人。
地块位于江北姚江新区启动区，1#地块东至机场路，北至规划支路，西至滨江路；2#地块东至机场路，北至孙家河绿地，西至滨江路。地块出让面积86835㎡，容积率1-2.1，建筑面积182289.4㎡。
竞得单位应自持姚江启动区1#地块内建筑面积不少于5万平方米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平方米），自持年限不少于10年。
地块指标表
地块位置图
地块周边2016年以来成交了2宗宅地，分别被世茂、维科竞得。
世茂以总价14.1亿元竞得姚江新区启动区一期4#地块，折合楼面价8309元/㎡，溢价率35%。
维科以总价12.97亿元竞姚江新区启动区一期3#地块，折合楼面价7768元/㎡，溢价率29%。
根据规划条件显示：
1、竞得单位应自持姚江启动区1#地块内建筑面积不少于5万平方米的酒店、商业、商务办公（其中酒店自持面积不低于4.5万平方米），自持年限不少于10年，从首次登记之日起计算，如有违约，竞得单位应按本地块土地出让金总额的20%支付履约违约金；
2、为确保住宅和商业建设进度的统一，在姚江新区启动区1#地块建设投资（不含土地出让价款）达到投资总额的25%后，姚江新区启动区2#地块方可按照宁波地方规定要求进行预售；
3、竞得人应与东侧防护绿带建设项目做好建设时序的衔接，确保同步实施；
4、本地块合同履约保证金视履约情况分期返还，抵充开竣工违约金、土地闲置费等以后不足的除外。合同履约保证金经竞得人申请分二期返还，按时开工、竣工各返还50%。开工时间以取得建筑工程施工许可证时间为准；竣工时间以取得建设工程规划核实确认书时间为准。