好地网6月13日消息（研究员 孙航海）今天，宁波挂牌3宗涉宅地，分别位于江北区和镇海区。总出让面积169亩，总建筑面积24.57万方，总起价26亿元，预计7月13日出让。
出让地块指标
地块位置分布
江北核心区槐树路6#地块
地块位于江北核心区，东北至大闸南路，东南至规划西草马路，西南至槐树路，西北至规划道路，规划商住用地，出让面积29516㎡，容积率1-2.8，建筑面积82644.8㎡，起价138843.26万元，起始楼面价16800元/㎡，上限楼面价20750元/㎡。
当竞买报价达到上限价格时，转入在上限价格的基础上竞报配建保障性住房程序。
其他规划条件如下：
（1）地块新型建筑工业化、新建住宅全装修、海绵城市等相关要求按照有关文件规定执行；
（2）地下空间若涉及经营性用途，应按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》（甬土资发【2014】121号）规定补缴土地出让金；
（3）住宅计容建筑面积比例不应超过地块计容总建筑面积的70%；
（4）地块内应配建社区居委会（建筑面积不少于100平方米）、社区警务室（建筑面积不少于80平方米）各一处，由竞得单位按规划要求负责建设，建成后产权无偿移交给政府；
（5）竞得单位应自持计容建筑面积不少于1万平方米的商业商务用房，自项目竣工验收后首次登记之日起十年内不得转让，如有违约，竞得单位应按土地出让金的10%支付履约违约金；
（6）地块建筑布局应处理好与轨道7号线的关系，并征求轨道管理部门的意见。地块近远期建设均应无条件配合和保障轨道交通的建设及建成后的功能使用；
（7）该地块不允许建造接待国（境）外人员的宾馆。
（8）非江北区注册企业竞得土地后须在项目所在地注册成立项目公司。
镇海ZH06-01-33-01地块
地块位于镇海区庄市街道，陈倪路东侧，聚兴路南侧，陈倪河西侧，东河北侧，规划住宅用地，出让面积65445㎡，容积率1.7-2.0，建筑面积130890㎡，起价102094.2万元，起始楼面价7800元/㎡，上限楼面价15600元/㎡。
其他规划条件如下：
（1）本次出让地块仅适建多、高层住宅、居住小区级商业及相应配套设施。
（2）本次出让地块按规范要求配置物业办公及管理、社区用房、环卫、消防、人防、市政等设施。
（3）因安置需要，本地块内需10000平方米的住宅安置用房，镇海新城管委会或指定的主体按照5500元/平方米的单价进行回购，竞得人需在《成交确认书》签订之日后5个工作日内与镇海新城管委会或指定的主体签订《安置房回购协议》。
（4）竞得人须采用新型建筑工业化方式开发地块，单体建筑应全部采用装配式建筑，建筑工业化装配率不得低于25%，其他相关要求和奖励政策按甬政办发〔2015〕99号和甬政办发〔2017〕30号文件执行，若有新文件出台则按照新文件要求执行，具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。
（5）本次出让地块开发应按照一星级以上绿色建筑强制性标准建设，具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。
（6）本次出让地块的周边规划道路、河道及绿化由镇海新城管委会负责实施。
（7）地下空间利用应符合《宁波市城乡规划管理技术规定》及地下空间开发利用相关文件的要求。
（8）地下空间可利用的最大水平范围用地面积65445平方米，适建停车场库、市政公用设施、人防等配套设施，地下室退界须满足相关规定要求。
（9）绿地率及相关绿化要求按照《宁波市城市绿化条例》及相关文件规定执行。
镇海ZH07-07-08-02地块
地块镇海区骆驼街道，永平西路南侧，望海路西侧，规划商住用地，出让面积17860㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积32148㎡，起价19288.8万元，起始楼面价6000元/㎡，上限楼面价12000元/㎡。
其他规划条件如下：
（1）本次出让地块适建多、高层居住、商业建筑及相应配套设施。其中，居住建筑计容积率面积≤27500平方米。
（2）本次出让地块开发须符合环保、消防、市政公共设施配套等相关要求，按规范要求配置物业用房、环卫、消防、人防、市政等设施，污水、废气、噪音等均须达标排放。
（3）竞得人须采用新型建筑工业化方式开发地块，单体建筑应全部采用装配式建筑，建筑工业化装配率不得低于25%，其他相关要求和奖励政策按甬政办发〔2015〕99号和甬政办发〔2017〕30号文件执行，若有新文件出台则按照新文件要求执行，具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。
（5）本次出让地块开发应按照一星级以上绿色建筑强制性标准建设，具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。
（6）本次出让地块的周边规划道路、河道及绿化由镇海新城管委会负责实施。
（7）地下空间利用应符合《宁波市城乡规划管理技术规定》及地下空间开发利用相关文件的要求。
（8）地下空间可利用的最大水平范围用地面积1.7860公顷，适建停车场库、市政公用设施、人防等配套设施，地下室退界须满足相关规定要求。
（9）绿地率及相关绿化要求按照《宁波市城市绿化条例》及相关文件规定执行。
