好地网4月11日消息（研究员 杨莹）今天，宁波江北区成交1宗商住地。
经过74轮竞价，农工商房地产（集团）有限公司（光明地产）以总价154949.76万元竞得宁波江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块，楼面价10800元/㎡，溢价率7.46%。
地块位于江北区孔浦街道，东至怡西街，南至规划下白沙路，西至江北大河绿化带，北至规划大庆北路。出让面积74357㎡，容积率1-1.93，建筑面积143472㎡，建筑限高60米。
地块成交情况
地块位置图
地块地铁二号线孔浦站仅400米，一站后在大通桥站可换乘在建地铁三号线，此外，北侧紧靠城市交通主干道—环城北路，环城北路自西向东横穿文教街道、江北湾头、白沙街道等宁波多个重要板块。
地块东侧紧邻怡江小学，南枕甬江，西侧孔浦河蜿蜒而过，滨水景观资源充沛。2公里范围内还有孔浦中学、绿梅中学、宁波市江北区孔浦医院等配套，开发潜力颇丰。
其他要求：
1、JB04-05-05地块居住计容建筑面积不超过该地块计容总建筑面积的40%。
2、竞得单位应自持JB04-05-05地块内计容建筑面积不少于1.93万平方米的商业商务用房，自项目竣工验收后首次登记之日起十年内不得转让，如有违约，竞得单位须支付违约金，违约金为自持计容建筑面积与土地成交楼面价格乘积的10%
3、JB04-05-02地块内须按规划条件要求由竞得单位配建9班幼儿园一处，规划用地面积不小于4655平方米，JB04-05-05地块内须按规划条件要求由竞得单位配建综合超市（建筑面积不少于2000平方米）、社会公共停车场（机动车停车位不少于360个）、移动通信基站（附建）各一处，其中9班幼儿园、社会公共停车场建成后产权无偿移交给政府。
地块现状图（来源浙江土地交易市场）
