我们今天来关注央妈又降准的事儿，借此事也告诉大家，买房的时机到了。
什么叫存款准备金
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的，缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率（reserve-deposit ratio）（百度百科）
通俗释义就是银行资金池中的资金量减少了，准备把更多的钱拿到市场中来流通。
对于楼市来说，降准就是购房者按揭买房贷款更容易了。
央妈消息：央行宣布自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
释放多少流动性，据相关资料，大约7000亿。
历史调整点
❶2011年以来，央行以每月一次的频率，连续四次上调存款准备金率，如此频繁的调升节奏历史罕见。
❷2011年6月14日，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。这也是央行年内第六次上调存款准备金率。
❸2011年12月，央行三年来首次下调存款准备金率；
❹2012年2月，存款准备金率再次下调。
❺2015年2月5日起央行再次下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
❻2015年4月20日，央行再次下调人民币存款准备金率1个百分点。
❼2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
从历史上这些时间节点，结合每一次调整后，经济市场的变化可以看出，降准会对经济起到积极的推动作用。
业界解读
著名经济学家宋清辉
从楼市角度来看，降准对楼市是一个重大的利好消息，宽松的货币政策将导致货币市场流动性增加，间接地提高了老百姓对楼市的心理预期，开发商也不用担心库存了。商品房待售面积的不断增加，可以说是当前中国经济的隐患之一，为了解决这一系列问题，政府已经采取了包括公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、降准降息等手段。
银行业内人士
央行降准，对于新年伊始贷款资金充裕的银行来说，将有更多的流动性可释放。那么，对于今年打算买房的市民来说，房贷申请是否能变得更容易呢？
银行业内人士认为，存款准备金率下调后，银行的流动性资金相应得到增加，意味着可用于发放贷款的资金更多，有利于增强其放贷能力。
易居研究院智库中心研究总监 严跃进
目前的降准对于二线城市会有更大的利好。比如合肥、南京等城市，都是此前房价上涨较快、购房政策相对宽松的城市，此次降准后使得此类地区的商业银行也更为振奋。当然，在本轮降准周期中，可能此类城市的房价会有一个更快的上涨。
南大教授葛扬
股票是纯粹投资品，而房子兼具投资和消费居住双重功能，两者既有相似之处又有明显差别。尤其是刚需房子与股票性质完全不同。需要提醒的是，投资客要格外谨慎了。
我们再来看看楼市的变化：
政府又推出了减税、降首付等一系列救市政策，可以说，目前的房地产政策如果不是近10年最宽松的，也是2008年以来最宽松的。
首付：首套房首付25%，各地还可以下浮5个百分点，20%，回到10年前的水平。二套房30%，也是有二套房规定以来最低的吧。
利率：连续降息之后，房贷利率比2008年还要低。
营业税：两年就免征，也是有此规定以来最低的吧。当然，一线城市却没法享受。
契税：首套房最低1%，其他是1.5%，很多城市还可以减免、抵扣。这差不多是史上最低的了。
公司债：上市房企去年发行公司债3000亿，是2014年18倍。资金面之宽松，多年未见。是让很多房企不断高呼资金链要断了。
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