首都国际机场东北方32公里处，坐落着5座现代化厂房，这里是北京平谷绿色方圆300万只蛋鸡现代化产业项目所在地。项目由正大集团投资的北京正大蛋业有限公司负责运营管理工作，2013年5月正式投产，总投资金额达7.2亿元。
该项目是正大集团与平谷区政府为解决“三农”问题而进行的“产权服务外包式”农村经济模式的探索，借鉴了BOT（建设—运营—移交）模式，通过构建地方政府、龙头企业、金融机构和专业合作社“四位一体”的方式，解决农民缺资金、缺技术、缺市场的“三缺”问题。
7.2亿元的总投资，钱从哪里来？
平谷区政府成立了谷财国有资产经营公司，与正大集团下属的北京正大畜禽各拿出总投资额15%的资金，组建了谷大农业投融资平台，通过融资平台向银行贷款，获得了剩余70%的资金。
先进的科技设备，谁来运营和管理？
当地农民组建成立的北京绿色方圆畜禽养殖合作社，委托谷大农业投融资平台进行项目的融资和运营，在完成融资任务后，谷大农业以租赁的形式把项目的运营管理权交给了正大蛋业有限公司，租期为20年。双方签订了不可撤销的协议，无论是否盈利，正大集团承诺每年支付谷大农业5.82亿元的租赁收益，谷大农业归还银行投资本息后，其余收益全额付给合作社。 
如何实现农民获益的最终目的？
北京绿色方圆畜禽养殖合作社，由西樊各庄村852户农户和平谷区756户残疾人家庭组成，近5000人。合作社预计20年中可从项目中获得纯收益5.37亿元。具体到农户，西樊各庄村入社农户户均总收益将达到34.7万元，每户每年1.93万元；入社农村残疾人和低保户户均总收益31.71万元，每户每年1.76万元。除了土地和租金的收益外，还有700多名农民通过在鸡场就业获得了工资收入。最为关键的是，20年合约期满后，项目将归合作社所有。那时，掌握了先进技术的农民可以决定继续租赁给正大管理还是自己运营。也就是说，农民成为老板，正大为农民打工。
作为目前亚洲现代化程度最高、规模最大的蛋鸡养殖项目，北京平谷绿色方圆300万只蛋鸡现代化产业项目“四位一体”的产权式农业模式，整合了政府的行政资源、银行的金融资源、龙头企业的先进技术及经营管理和市场资源、农民的土地和劳动力资源，在破解大资本对接新农村产业发展，以及农业龙头企业带动、金融服务新农村、规范农民合作项目织等多个领域进行了大胆的尝试与创新，搭建了多方共赢的发展平台，利国、利民、利企业。
目前，正大集团在新疆、山东等地积极探索，推广“四位一体”模式。当然，“四位一体”模式也会随着不同地区政府的支持情况等有所调整，从而适应不同地区的经济发展。