经济适用房能上市交易吗?2007年6月7日后取证的最好别买
经济适用房的上市交易问题，受到市民高度关注。“根据2010年8月1日起实施《福州市城区经济适用住房上市交易办法》，上市的经济适用房必须是在2007年6月7日前取得《房屋所有权证》，且至今取证时间已满5年以上(含5年)的经济适用住房。”陈津介绍，产权人在按规定向国土部门缴交土地收益价款后，可以申请直接上市交易或者办理完全产权变更登记。
“2007年6月7日以后取得《房屋所有权证》的经适房，具体的上市办法还未出台，有购买想法的市民最好不要买。”陈津说，如果买卖双方私下签定契约或合同，这契约或合同本身就违反当前政策，到时候自身合法权益无法得到保障。
拆迁安置房能否办产权证?
建设单位须补交土地规费
“10年前，我购买了一套住房，但是听说这房子是拆迁安置房，无法按商品房办理产权证，我该怎么办?”对此陈津解释，这主要是建设单位未经审批，擅自将安置房当商品房出售造成的，要办理产权证须满足：一是购房时间在2007年3月以前;二是建设单位按当年基准地价的1.5倍补交土地规费后，办理拆迁安置房转商品房手续。
不少市民认为拆迁房办证都能免交契税，其实不然。陈津介绍，“只有被拆迁房产权已登记;被拆迁房的产权人和安置房的产权人属于同一人，并持有原房屋的产权注销证明书的”，拆迁房办证时才能免交被拆迁房面积相等部分的契税。
了解更多节目内容，请回复“预告”获取。
提供新闻线索，请拨打0591-83331234，或者编辑线索梗概、留下联系方式，发送至福建 新闻频道官方微信。
