太糟心！新房装修工人触电摔伤，房主维权之路困难重重，听听律师怎么说……- 大数跨境

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2017-12-07

律师在现场，有事您来找。下面是由福建省司法厅、福建省律师协会和我们福建新闻频道联合主办的《律师在现场》。今天来到我们现场的是黄诗成律师。接着来看看今天向律师求助的维权问题。福州的陈先生拨打了我们频道热线向我们反映说，自己在胪雷新城的房子上个月刚刚交房便请工人来装修，谁知工人在装修过程中触电摔伤，经过小区物业鉴定属于房屋漏电导致，物业立马联系了开发商，开发商表示会负责医药费等赔偿，让陈先生先垫付，现在一个月的时间过去了，陈先生却无法联系上开发商，这可把陈先生急坏了。

说起当时的情景，陈先生一家还心有余悸。陈先生说，事发当天是11月9号，当时他的新房刚刚交房进行装修，那天工人正在给天花板铲白灰，突然就从爬梯上摔了下来。

陈先生：

因为灯有电，所以说工人被电了打下来，打下来之后我们马上把他送到医院去，福州市二医院那边，一拍片发现工人骨折了，还有骨头碎了。

之后陈先生立马联系了物业，

物业工作人员叫电工来检测后发现确实是漏电。

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陈先生：

它这个线是拉线的时候里面皮破了，有存在质量问题，后来整个房间的电都检查过去，发现有这么一根线，是露在外面没有接进去，这根是地线，地线本来是没有带电的，它就会带电，这个一接上马上碰电了（火花），你们可以看一下，你们可以看一下，哪有这种质量的。

陈先生告诉记者，经过检测后物业和开发商都承认是房屋质量问题，让他先垫付工人的医药费，之后由开发商处理。将近一个月的时间过去了，他再联系物业时，物业表示他们只负责管理，漏电问题需要找开发商。

陈先生多次联系开发商，

都没能联系上。

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陈先生：

可能把我拉入黑名单了，您好您拨打的用户正在通话中，每次电话打过去都是这种声音，我换一部电话打过去，他一听见我的声音马上把电话关了。

随后，记者陪同陈先生

来到小区物业处，

希望通过工作人员

帮忙联系开发商相关负责人。

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物业：

这个情况开发商已经知道了，他们也跟业主讲了很清楚，给他个时间，过几天他就会打电话，开发商就会打电话给业主，跟他商量这个价格怎么补偿，具体的事情是他们那边的，不是我这边来做的。

陈先生告诉记者，自己的这套房子是拆迁安置房，一家人都等着入住，现在因为漏电问题迟迟未解决，为了安全起见，所有工期全部暂停。这件事不仅耽误了入住时间，同时一家人还为工人的医药费发愁。工人的伤势需要两次手术，至少休息三个月，预估的费用需要十几万，不是一个小数目，现在已经花费了大约三万多。

陈先生：

工人只认我们业主，他不会找物业跟开发商，我们业主本身就没什么责任，因为房子是你开发商建的，我们还垫付了那么多的钱，积极地帮工人去处理这个事情，作为我们该做的事情我们都已经做到了，我们一点责任都没有啊，你开发商不拿出态度，你不去处理的话，叫我们怎么办。

关于陈先生的这种情况

今天的现场律师会给出怎样的建议呢？

公益律师黄诗成：

1工人十几万的费用应该由谁承担？

①陈先生如果是在市场叫来的散工作为装修工人直接为他房屋进行装修，那他们之间就是雇佣关系，根据法律规定，陈先生需要先行支付医疗费用；

②如果当时陈先生是和正规的装修公司或者是工程队签订的合同，那么工人的意外事故相关的医疗费用是由其单位进行承担；

③如果陈先生是和没有营业执照的工程队签订合同，那么是由工程队和包工头主要承担医疗费用。

2主要责任是由谁承担？

装修工人由于触电发生了意外事故，是开发商的原因造成的。陈先生垫付了医疗费用后，他完全可以向开发商直接追偿。

3开发商不露面，陈先生应该怎么办？

陈先生应该采取合理的维权发方式，第一通过友好协商的方式，先找到物业或者开发商，通过协商的渠道来解决。第二，如果双方没有达成协议，陈先生应该搜集相关的证据，证明房屋漏电的问题，拿着证据上门找开发商沟通，同时请公益律师来帮忙，发律师函或者通过官方方式来应对。