来源：福建新闻频道《律师在现场》
薛先生在福州市仓山区融侨观澜小区买了套房子，位于15层，去年10月经朋友介绍，他找来了工人江师傅做卫生间的改造装修，不曾想，当工程进行到闭水试验的时候出了问题。
名词解析：
闭水试验也叫蓄水试验，要放满水，水要有足够容积，一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。
薛先生说，装修当天下午4点多，装修工人开始做闭水试验，隔天早上五点半左右，物业通知自己，家漏水了，也就是说这水足足放了13个多小时。大量的水从大门溢了出去，导致了两部电梯损坏以及楼下业主房屋泡水，损失金额近两万元。
薛先生告诉记者，事后，工人江师傅承认是自己离开时未关水龙头导致的，并转了2500元给自己，答应说2018年3月30日前将其余赔偿金补齐。时间一天天过去，转眼就快到了约定的日子，但江师傅却突然变卦，表示赔偿金的问题上，薛先生要和自己一人一半。
对于江师傅提出一人一半的赔偿，薛先生觉得，事是因为江师傅的疏忽造成的，自己什么都没做，为什么要承担一半？再者，合同第三大点的第六小点明确表示，“工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。”
自此，双方沟通陷入僵局。
《律师在现场》的公益律师郑梅认为，江师傅想要协商的前提是，双方都有协商意愿，并且协商方案需要双方认可。
薛先生告诉郑律师，他现在不仅要解决赔款这件事，他还希望江师傅能把未完成的工程做完。怎么做怎么赔，他都希望能跟江师傅坐下来再谈谈。
对于这件事，演播间的律师又有什么建议呢？
1目前的情况之下，您会建议双方如何来解决问题？
首先，薛先生家的水淹到楼下业主家，淹坏了两部电梯，这些损失可以由薛先生先行赔付，因为薛先生作为楼上的业主，其没有选任有装修资质的公司施工，在选任上有过错责任，且在施工过程中，且未尽到合理监督管理义务，那么薛先生承担了赔偿责任后，有权依据其与江先生签订的装修合同，向江先生进行追偿，除了追偿赔偿给楼下业主的损失，还可以要求江先生承担未完工的违约责任。
2如果业主找的不是装修公司，而是直接找了装修工人来做，这损失的承担是不是又有不同？
装修公司是具备装修资质的公司，如果业主找装修公司做，属于将装修工程发包给有装修资质的公司施工完成，如果直接找装修工人做，则属于发包给没有资质的个人来做，那么装修工人在施工期间造成第三方的损失，业主作为发包方，选用没有装修施工资质的工人进行装修，应承担选人过错产生的赔偿责任。
3薛先生说，装修公司的江先生在付了2500元之后，就再联系不上了，这么一来，薛先生家的后续装修工程也被搁置了。在这种情况下，薛先生要维权，是不是比较被动？
薛先生与江先生有签订装修合同，装修合同中都会有约定具体的完工期限，以及逾期完工的法律后果，现薛先生家的后续装修工程被搁置了，根据合同法规定，以及装修合同中的违约条款约定，薛先生符合具备单方解除合同的权利，并可追究江先生的违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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