来源：福建新闻频道《律师在现场》
这家里头有几个兄弟姐妹，平时相互照应，过年过节的聚聚会，本来是件好事儿，不过，我们今天要说的福州的张女士的家里，可就没这么和睦了，她是家里的大姐叫张美芳，比她小的还有五个弟弟，俗话说长姐若母，可如今，她和弟弟们可以说是已经到了“反目成仇”的地步，那么，这到底是为什么呢？他们之间又有什么故事呢？
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其实，张美芳和村主任张赛龙正在理论的这套拆迁房，早在去年就已经拆除了，也就是因为这房子，才让张美芳和弟弟们才起了争执，她告诉记者，这套房子的事儿，还要从自己父母在世的时候说起。
张美芳：
80年代以前就有这个房子，猪栏，养猪养鸭养鸡的这个，改造以后我父母已经都做好了，都改造好了，让给我这个弟弟去养一点猪。
据了解，这房子原先是副食品生产用房，后来根据村里的要求，在2000年左右，停止了生产，改建为住宅使用，总共有352平方米，同时也出租给别人居住。张美芳告诉记者，当时，父母看最小的弟弟没有工作，房子的租金就归五弟所有。不过，她一直认为这房子是父母亲的遗产。
按理说，如果是父母亲的遗产，作为大姐的张美芳，自然也有继承权，不过，去年房子拆迁，她全然不知。
回到村里，村主任拿出了一份霞湖村村民代表会议的决议，说的是包括他们这套房子在内的六户无产权房屋，拆迁的安置事项，让张美芳惊讶的是，这上面赫然写着五弟媳妇吴爱仙的名字，这才有了一开始张美芳与村主任的争吵。
父母留下的遗产，到了拆迁怎么就成了五弟老婆的？这让张美芳摸不着头脑，在那之后，她也和弟弟沟通过，但是都没有结果。不仅如此，张美芳还告诉记者，这五个弟弟私下签署了协议，除了她之外，其他几个弟弟都拿了钱，五弟拿最多。
张美芳女儿：
反正五舅告诉我们说他们几个舅舅一人拿三万，一个人拿三万。那五舅拿多少，五舅就是剩下的都是他的，我妈就没有份了，四百多万。
据了解，就在上个月的7月20号，村里也开了调解会，不过，姐弟之间始终协调不下。
张美芳说，父母留下的房子，拆迁款被五兄弟私自分了，拆迁协议也是五弟老婆去签的。眼看着拆迁款马上就要下发了，作为大姐的张美芳，却一分钱都拿不到，这该怎么办呢？今天《律师在现场》来帮忙的，是黄赛飞律师。
公益律师认为，如果真如张美芳所说，房子在没有遗嘱的情况下，按照继承，可能涉及共同共有，五弟的老婆吴爱仙并非是第一顺位继承人，所以由她签署的拆迁协议效力是待定的。随后，记者和公益律师陪同张美芳来到负责他们村征迁工作的拆迁办了解情况，由于负责霞湖村拆迁工作的具体工作人员在工地，只能通过电话联系。
负责霞湖村拆迁的工作人员说，针对目前张美芳家庭内部存在纠纷的情况，拆迁办的工作人员也已经冻结了这笔拆迁款项。
据了解，现在房屋已经拆迁，关键的依据就是村里的具结书和相关证明，那么霞湖村村委会把这无产权房屋归为五弟张胜飞的理由是什么？为什么是由五弟的老婆吴爱仙来签署拆迁协议呢？随后，记者来到福州仓山区霞湖村的村委会了解情况。
霞湖村 村主任 张赛龙：
它这一块地不是宅基地，是作为80年代养鸡养鸭的一小块地，早期的时候就是这样，张胜飞小时候就是村里面就是批给他养鸡养鸭养猪的一块地，后来经过自然灾害，鸭舍猪舍都倒闭了几次，又重新盖起来几次，后来在2001年左右，村里面也很长时间没有批地建房了，然后人家在自己的基础上，生产新用房，改建起来的。
村主任张赛龙的说法和张美芳的截然不同，他说，当时这块土地确实是批给张美芳的父母进行生产，但是后来经过自然灾害后，是五弟张胜飞出资改建为住宅。
村主任把四弟张胜凯和五弟张胜飞一同叫到了办公室，他们提出了和大姐张美芳截然不同的说法。
五弟张胜飞拿出了一份写给福州市仓山区欣建房屋征迁公司的报告，上面写着，1986年左右，张胜飞独立个人出资在这块土地上重建开展生产，2000-2001年间将生产性用房全部改建为自己住宅使用。
不过，张美芳却不这么认为。
霞湖村的村主任还告诉记者，就算这房屋是张美芳的父亲张昆树所有，现在张美芳也不能够享受到拆迁的补偿。
霞湖村 村主任 张赛龙：
它现在这个东西就算划给你，你也享受不了，即使你这个是张昆树的，752维权政策你也享受不了.这个也是拆迁办规定的，人死了，无产权的房屋也是不能继承的，你还继承什么?
记者了解到，张主任说的这个752的征迁政策，指的是，福州无产权房屋征收的标准，其中，1984年1月5日至2004年10月26日之间建设的无产权房屋，房屋建造人及其配偶和未成年子女在本市无他处房屋的（商品房、二手房除外），原房屋总建筑面积在180平方米以内部分的房屋建筑面积按70％给予补偿安置，属同结构同步建设、总超建面积60平方米以内部分的建筑面积按50％给予补偿安置；超过以上部分的建筑面积按20％给予补偿安置，但确权安置面积不得超过20平方米，超出部分实行货币补偿。除此之外，这里还明确了，无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村（社区）。
公益律师向双方了解情况后认为，最关键的是要明确这房子到底是谁建的。张美芳认为房屋在父母在世的时候就已经建造完成，后来从生产性用房改为住宅用房也是父母一手操办，之后并没有倒塌，五弟没有重建，不过五弟说，房屋在2001年由他建造。公益律师建议，在双方说法相差较大的情况下，可以收集证据，比如房屋的航拍图，来证明各自的说法。
1如果真的是父母留下的遗产，弟媳去签署拆迁协议合法吗？应该怎么做？
首先，根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产作为公民死亡时遗留的个人合法财产，其继承方式分为遗嘱继承以及法定继承。在本案中，首要明确该被拆迁房屋时候属于张某父母的合法财产，若是，在此基础上，如果五弟弟媳由父母确定为继承人，那么她在出示遗嘱的情况下，自然可以行使继承人的权益。若五弟媳并非遗嘱继承人，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，其也不属于法定继承人,自然是没有继承权，也没有权利签署拆迁协议，除非其经过所有法定继承人的同意。
在本案中，由于两被继承人已经死亡了，因此由上述两人的法定继承人行使代位继承权。
2重建的还是在原来的基础上进行装饰装修，具体的区别在哪里？最后的归属有什么不同？
在原有的房屋结构基础上的工程是装修装饰，改变房屋结构是改建，重建是拆迁原有的建筑重新建造。
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第86条。该条对合法添附的物权归属作了简单规定：“非财产所有人在使用他人的财产增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。”
一般来说，在添附关系中，丧失物的所有权的一方，都有权依照有关不当得利的规定，请求补偿金。至于补偿金的数量，依所有权因添附而消灭时的客观价值算定。如果属于恶意添附，虽然其能取得添附物的所有权，但因为主观上有过错，还要向材料或玉石的所有人承担侵权损害赔偿责任。即不仅要使恶意添附人赔偿现有财产的损失，而且要赔偿因财产被恶意添附造成的其他损失，根据房屋或工艺品增加的价值、添附人主观恶性的程度，酌情增加赔偿数额，以达到公平的结果。
若是合法重建，则原先的房产已经灭失，新房屋依照《中华人民共和国物权法》第30条的规定，由合法建造人取得。
3都说清官难断家务事，黄律师在您看来，这家姐弟因为房屋拆迁引发的纠纷究竟应该怎么解决，请您给点建议？
首先是坚持男女平等原则，这是我国社会主义法制的一个重要原则。《继承法》第斗条规定：继承权男女平等。为此，在调解工作中应注意掌握：
①在同一继承顺序中，男女都享有平等的继承权。②男女双方互有继承权，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产;一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。③维护寡妇的合法权益。法律规定夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。法律允许寡妇带产再嫁。
其次是权利与义务相一致的原则，即从继承人对被继承人生前所尽的赡养、扶养、抚养义务的情况，决定其继承权的取得或丧失，继承份额的有无、多寡。坚持这一原则，在调解工作中应注意以下几点：
①对被继承人尽了扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分割遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分割遗产时应当不分或少分。②丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。③继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。④遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的继承人，丧失继承权。⑤遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或受遗赠人无正当理由不履行义务 的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。⑥继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
再次，是在调解中要遵循养老育幼、团结互助的原则。为此，在调解分割遗产时，除了各继承人的情况相同实行平均分割外，首先应当考虑对丧失劳动能力的老年人的赡养和对无劳动能力的未成年人的抚育。在法定继承中，未成年人或丧失劳动力的老年人在分配遗产时，在一般情况下，应得到较多的份额;在遗嘱继承中，遗嘱人不能遗嘱剥夺未成年人或丧失劳动力人的继承权;在清偿继承人债务时，亦应留下未成年人和丧失劳动能力人的应得继承份额，然后再清还债务。其次再考虑每个成员对家庭生活贡献大小，协商处理继承问题。 对被继承人生前有虐待、遗弃行为的继承人，应依法不准其继承。但要向他讲明道理，增强公民的社会主义道德观念和法律意识，稳定家庭关系和社会主义经济秩序。
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