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维权丨公司更名换地,人去楼空,业主装修款“打水漂”?

维权丨公司更名换地,人去楼空,业主装修款“打水漂”? 海博TV
2018-10-30
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来源:福建新闻频道《律师在现场》


福州的陈先生新家装修,恰逢一家叫做”美得你“装修公司正在做活动,而且这个公司的门面很大,陈先生觉得很靠谱,也很划算,于是签了约,前后交了19万多的工程款。然而大半年的时间过去了,陈先生却遭遇了装修停工、装修材料被搬空、公司更名“上好家”、门店关闭、公司法人失联等诸多遭遇,一时间“美得你”变成了伤不起。详情请见:装修丨交了款,搞“失联”?“美得你”成“上好家”全都不靠谱!


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记者和公益律师陪同业主们来到“美得你”家装设计公司新的办公地点,福晟钱隆广场的办公楼了解情况,却被前台的工作人员告知,”美得你“公司已经退租了。


 

公益律师:

那我们首先可以向公安机关举报这个事情,而且我们可以让工商机构来配合我们做这个事情,做一些前期的调查调研的工作,然后再向法院起诉。

 

公益律师认为,如果情况真的像陈先生所说,在今年8月份的时候,公司更换名字、更换地址,继续与其他业主签订装修合同,有可能涉嫌合同诈骗罪。

 


公益律师:

因为我有看你们的聊天记录,就是他已经没有能力继续履行,但是在同时还跟别的业主签订合同,签订合同后还保证我可以做完这些事情,就说明他在明知自己无法履行的情况下还故意隐瞒这个事情,继续收敛钱财,这个已经构成合同诈骗罪的基本构成要件。

 

业主们担心,他们始终联系不上公司的股东,就算起诉也找不到对方。

 


公益律师:

如果实在见不到的话也是没办法的,如果实在见不到我们就向法院起诉,进行公告送达,公告送达是没必要找到他们本人的,如果公告送达他们还不出现的话可能就是缺席判决,缺席判决我们胜诉以后就直接申请强制执行了,就没必要说一定要找到股东本人的事情。

 

记者在网站上搜索“美得你”家装发现,在北京青岛太原南昌等地,都发生了类似的事情。从今年的7月份开始,山东青岛的“美得你”家装公司就出现了老板失联,客户员工讨说法的情况,9月份在江西南昌的“美得你”公司也是人去楼空,当地警方已经介入调查。


  

律师解读  

1要判断装修公司是合同违约,还是合同诈骗,关键看什么?

合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行经济合同中骗取对方当事人财物,数额较大的行为。构成本罪要求行为人主观上是故意,并且具有非法占有为目的。如果行为人只是由于客观原因,导致合同不能履行或者所欠债务无法偿还,不能以合同诈骗罪论处,但可以主张合同违约责任。如果主张合同违约,业主应向人民法院提起民事诉讼,主张违约赔偿责任;如果可能认定为合同诈骗的违法犯罪行为,则业主们应抱团维权,积极提供相关证据和线索向公安报案,符合刑事案件立案条件,由其立案侦查。


2据陈先生说,供货商为了减小自己的损失,竟然偷偷拿走陈先生新房的钥匙,将里面的材料都搬走了。供货商有权利这么做吗?是否涉嫌违法呢?

根据材料供应商与装修公司的约定,材料已送至业主家里,供应商私自拿走陈先生新房钥匙,将里面的材料搬走。如情况确实如此,供应商则无权这么做,可能涉嫌构成盗窃罪,但可以向装修公司主张合同违约责任。


3“美得你”装修公司更换了公司地址,就连公司名称也改成了“上好家”装修公司。这装修公司突然改头换面了,消费者之前和“美得你”装修公司签的合同,还有效吗?“上好家”公司是不是应该继续履行合同?

陈先生之前和“美得你”装修公司签的合同仍然有效。根据《合同法》第76条规定:合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。因此,与“美得你”装修公司签订的装修合同所约定的权利和义务由更名后的“上好家”装修公司享有和承担。


 





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