来源：福建新闻频道《律师在现场》
2018年9月，黄先生打算租一套房子，上网一瞧，很多中意的房源都跟一家叫做“小家联行”的公司有关，于是就打电话询问，电话里，业务员介绍起来显得颇为“自豪”。
视频建议在Wi-Fi下观看
▽
如下图所示，房产中介与房东签订租赁协议，收集了大量出租房源，然后再以免中介、低房租来吸引租户，不过，房子的租金必须用贷款的形式来支付。
业务员让黄先生通过微信公众号，注册“会分期”的平台账号，说是为了方便缴纳租金。
架不住业务员的软磨硬泡，黄先生和“小家联行”签订了合同，搬了家，可还没安稳几个月呢，房东就找上门了，说租金没有收到！要求黄先生在1月31日之前搬走。
另外的，房东还补充说明，物业费，水电啥的“小家联行”也都没有结算，这些都需要黄先生买单。
黄先生的遭遇不是个例，不少通过小家联行房产经纪租房的租客们都遇到了同样的情况。
那么，
出现这种情况，
房东有权要求“腾房”吗？
罗律师：
你和会分期，就是第三方金融机构，是贷款的关系，房东跟会分期其实是，中介，小家联行房地产经济公司形成关系，是不同的法律关系，小家联行如果交了租金给房东，那么房东并没有权利赶你们走，但是如果你们这边没有交租金给他们的话，房东肯定有权利让你们搬走的，因为你们不是一个相对的法律关系。
随后，记者和公益律师来到小家联行位于福州仓山万达广场C区的办公地点和台江区中央宇洋金座大厦，这两家办公地点都是大门紧闭。
公司法人代表的电话也无人接听。提起这事，同样为受害者的房东也很郁闷，本想图个省心，结果却是麻烦不断。
为了避免更大的损失，黄先生在分期平台上终止了分期，而后再做打算，而房东则表示，如果租客原意重新签署续租协议，他们也会配合。
1“租金贷”究竟是个什么模式？是不是涉嫌违法？
所谓的“租金贷”，实际上是由租客以绑定本人身份信息的形式，通过第三方互联网金融公司申请贷款，该第三方互联网金融公司将租客需缴纳的租金总额，一次性转账至房产中介，租客再按月缴纳房屋租金的方式还贷给该金融公司。“租金贷”本身并不违法，但前提是租客（即贷款人）要事先知情，且贷款要全部用于租金支付。否则，就可能存在违法。
2小家联行房产是否涉嫌诈骗？
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。是否构成诈骗罪，还需要根据具体行为进一步分析。但目前看来，小家联行未尽相应的风险提示义务，甚至在租户不知情的情况下“引诱”租户签下贷款合同，存在比较明显的欺诈行为。
3 租金贷模式对于租客和房东来说，是不是存在很大风险？这样的情况下，租客们该怎么办？
“租金贷”如果利用得当，可以在一定程度上缓解租客的房租压力，也可以解决房东出租管理房屋的麻烦。但如果违法利用，则存在比较大的风险，比如中介公司资金链断裂，跑路清盘，就会出现片子里所说的房东未收到房租需清退租房，租客仍需还贷且面临无房可住。租户可以到监管部门投诉，也可以诉讼解除合同、退还租金、押金等。虽然租赁合同是和小家联行福州仓山分公司签的，但根据公司法等法律规定，也可以直接找其总公司即小家联行房地产经纪(北京)有限公司。
➡六旬母亲艰辛寻女有进展，这位热心观众的朋友会是她失散30多年的女儿吗？
➡微信大数据来了！00后最爱熬夜，90后最爱赖床，80后扎心了
走过路过，别忘了点个小花花
小新的工资嗖～嗖～嗖～涨5毛