拖延 | 领了钥匙却不让交房，原因竟是…

最近，一些惠安的观众向我们反映，他们购买了惠安县螺城镇的一处房产，可购房款交了，贷款办妥了，甚至房子都建好了，可开发商却一直拖着，逾期两年多了，还没有交房，到底是怎么回事呢？

拿了钥匙却没法装修？惠安县螺城镇君临世纪小区3号楼的业主们告诉记者，他们当中的大部分人，都从开发商那拿到了房屋钥匙。按道理来说，领取钥匙本来就是交房的一个环节，可奇怪的是，业主们交房的要求，却被拒绝了。

业主们说，当初他们购房时，3号楼已经基本建成，如今里里外外都竣工了，他们认为，房屋实际上已经达到了交付的条件。

按照业主们当初签订的购房合同，距离约定的交房日期，已经过去两年多时间，既然业主们认可房屋质量，现在迟迟无法交付，到底是什么原因呢？

原来，君临世纪小区内的几栋楼，并不是同一时间交付使用的，后期建起来的三号楼，和一号楼相通。业主们说，目前三号楼遭遇的消防验收问题，和一号楼有关。

从3号楼承建方一名工作人员的口中，记者也得到了类似的回答。

让业主们感到无奈的是，小区一号楼早在十多年前就已经入住，想要对一号楼进行整改，无疑困难重重。为了能够交房，两年多来，业主们不断催促开发商整改，可工程做做停停，到现在都没有结果。两年多时间过去了，业主们急的像热锅上的蚂蚁，一些等不下去的业主，将开发商泉州华亿房地产开发有限公司告上了法庭。

在业主们提供的判决书中，记者看到，被告泉州华亿房地产开发有限公司应向原告，也就是业主方支付逾期交房违约金，可业主们说，实际上，开发商面临资金问题，即便有了判决，也很难执行。看着已经建好的房子，业主相当无奈。

面对这样有家不能回的情况，是不是有更好的解决途径呢？今天《律师在现场》来帮忙的，是黄琼花律师。

公益律师表示，由于大部分业主购房合同中约定的交房日期是2016年12月31日，为了避免超过诉讼时效，建议业主们先到法院起诉，要求开发商交房，并赔偿逾期交房的违约金。

公益律师认为，除了继续履行合同之外，逾期交房超过一定时间，业主们还可以主张解除合同，要求退房，对于业主们目前希望立刻入住的诉求，公益律师也提出了自己的看法。

那么，对于交房问题，开发商方面是否能给出一个解决方案呢？在业主们的带领下，公益律师和记者，来到了君临世纪小区售楼部。然而，一进门，几名工作人员就躲进了洗手间，再也没有出来。

经过一番询问，售楼部工作人员指引记者，到开发商的办公场所了解情况。随后，公益律师和记者陪同业主，来到了售楼部工作人员口中，开发商的办公场所，可走上五楼却发现，大门从内部被反锁了。无奈之下，记者通过惠安县宣传部，辗转联系上惠安县螺城镇镇政府出面协调。

在镇政府工作人员的帮助下，记者终于联系上了三号楼开发商，泉州华亿房地产开发有限公司的工作人员。

根据这名工作人员的说法，三号楼的验收，已经进行过两次，但他反复表示，目前负责人都不在，她既不了解情况，也无法给业主方案。

惠安县螺城镇镇政府的工作人员表示，针对君临世纪三号楼的问题，政府部门已经召开过多次协调会，然而，对于他们屡次限期整改的要求，开发商仍然无动于衷。随后，惠安县住建局住建局潘副局长也来到协调会现场。她向我们透露了目前交房手续的进展。

惠安县住建局 副局长 潘舒婷：

他们这个华亿公司还没来我们这边申请，相关的这些验收的手续还没来办理，然后我们也一直在督促他们完善这个工程的收尾，他整个工程主体大概是都已经完成了。但是不可能说你主体完成了，就通过他的验收了，肯定他要把相关的这些过关都做完整了，然后我们才可以让他交房，允许他办理验收的相关程序。

住建局潘副局长表示，他们一直在督促开发商对消防问题进行整改，并补齐缺失的材料。目前，在还没有验收的情况下，建议业主们通过诉讼途径维权。

惠安县住建局 副局长 潘舒婷：

开发公司他这边已经跟我们业主签了这个商品房买卖合同，它在合同里面除了对这个房屋的交付，有一个验收的这些条款。另外他也规定了违约的一个责任。比如说他拖多久还没有办法在合同约定的期限内交付的，开发公司要承担相应的这些违约责任，比如说每天按多少的违约金。那如果这部分业主跟开发公司这边协商不成的话，就通过诉讼的途径去解决。