来源：福建新闻频道《律师在现场》
家住福州鼓山镇的王女士向我们反映，说他们家在鼓山镇鼓四村有一个老房子，一年前拆迁了，不过现在家里人却因为这拆迁房的事儿闹得不可开交，这是为什么呢？
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王女士说，家里人的关系之所以会闹到今天这样，还要从这老房子拆迁的事儿说起。
王女士：
整栋房子都是我爸的房产，我爸这房产有分两部分，一部分是有办了房产证的，是两百平方这样子，没房产证的是大概也两百多，但是有房产证是92年已经弄好了，没房产证是大概后面陆陆续续建起来了。
王女士口中的这栋房子在福州鼓山镇鼓四村，他们家里本来是四个兄弟姐妹，不过，二哥在2013年的时候，因为身患癌症去世了，现在家里除了她之外，还有一个哥哥和一个姐姐。王女士说，大哥因为一些特殊原因，直到2000年才回到家里，不过，在家住了两年，就跟父亲闹了矛盾。
王女士告诉记者，父亲去世后，去年，这栋老房子拆迁，大哥又出现了。
王女士告诉记者，这房子一二层部分的产权证是父亲的名字，三四层是无产权的。大哥主张这栋房子无产权的部分是他盖的。王女士说，父亲是突然去世的，没有立下遗嘱，后来拆迁的相关事项都由大哥和二嫂操办，对此，俩姐妹自己也去咨询过拆迁办的工作人员。
现在房子已经拆了一年多了，对于具体的面积和相关的拆迁协议，王女士和她的姐姐都一无所知。
公益律师 林威：
像你大哥所述的这个行为，他有出资，那么相应的出资到底是垫付资金的行为还是怎样的行为这是要进行一个确认的，其次是这个相关的，像您刚刚所说的大哥主张相关的费用是他出资的，当然要提供相应的证据，比如说相应的买建筑材料，资金的往来购买材料凭证，请工人的相关支出，这些费用都是要拿出相应的凭证予以证明的。
王女士和她的姐姐提出，房子无产权的部分是大哥不在家的时候盖的，那么，能否通过航拍图来证明大哥没有参与建设呢？
公益律师 林威：
航拍图肯定是相关的拆迁部门肯定是有留存的，因为航拍图对于面积的大致的情况在航拍图上是会有比较清晰的显示的。
另外，对于有产权的部分，林律师认为，王女士和她的姐姐也有继承权。
公益律师 林威：
这个正常来说像您所说男女的继承权肯定是平等的，并不会说因为说女方出嫁或者因为是女方在继承上这个份额有相应的减少，或者说因为女方出嫁不予分配，这个肯定是违法的不正确的。
为了了解具体的情况，记者和公益律师陪同王女士和她的姐姐来到拆迁办。通过一位工作人员的指引，记者找到了其中一位负责拆迁工作的科长。
几经辗转，记者终于找到这位当初负责王女士一家拆迁的经办人，在沟通后，他同意为王女士查询当时拆迁的具体面积数据。
那么，
大哥和二嫂是怎么
在王女士和她的姐姐
都不知情的情况下，
把拆迁协议签下来的呢？
工作人员表示，当时在确认无产权房屋归属的时候，王女士的大哥是由个人具结后，村委会开具证明，才签署的协议。
工作人员：
我这边拆迁的房屋百分之六十以上是无产权房屋，谁都过来都跟我说我有份我有份，怎么办，我都不要做了，都是有规定有程序的，无产权房屋就是个人具结，村证证明，公示无疑，就是这样子的，包括当时好像有去登报有做好像，都是这样程序，都会去履行。
对于拆迁办工作人员所说，村里面为大哥开具证明，王女士表示疑问，随后记者和公益律师又陪同王女士来到了鼓山镇鼓四村村委会了解情况。
这位书记一看到记者，就让保安拦住，不让记者和王女士靠近，并且拒绝为王女士一家人做调解。关于有产权的这一部分，王女士的大嫂表示愿意与王女士协商，现在，双方的矛盾主要在于无产权的部分。
公益律师 林威：
那关于无产权这一块，首先就是要核实一下，当初关于村部村委这边出具相关证明，有没有核实过一些具体的情况，关于您大哥这一块有没有提供相关的证据，证明说关于这部分面积确实是他所建，这在于说村委到底有没有尽到一个尽职核实的情况。
1房子有产权和无产权，在拆迁获得赔偿这块有何区别？
有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。
而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。
所以农村的房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，那么农村集体土地使用证就成了唯一可证明你拥有该处使用权的证明材料之一。所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
2王女士的母亲是在1984年去世，而她的二哥是2013年去世的，二哥家里有二嫂还有后代，父亲是2014年去世的。正常情况下，父亲的遗产，在没有立遗嘱的情况下，几位子女应该是如何分配？
《继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”
第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”由子女继承，已去世子女的份额，由已去世子女的子女代位继承。
3村委会开具证明时，是否要有核实相关情况的义务？如果对此有争议，村委会是否有调解的责任？
调解民间纠纷是村委会的一项重要的经常性工作。这项工作主要由村委会下设的调解委员会完成。在日常生活中，由于各种利益的冲突，邻里之间、家庭内部、村民之间，不可避免地会发生一些纠纷，如婚姻、家庭、继承、房屋、财产、借货、宅基地、买卖、委托、保管、水利、土地、山林、损害赔偿等纠纷，还有一些轻微违法的刑事纠纷。村民之间发生的这些纠纷，并不是根本利益的对立和冲突，往往是因为某种局部或者暂时的利益引起的纠纷，但如不及时调解，或者调解不当，就会引起矛盾的激化，发生刑事案件。在实际中，因为一些小的纠纷而引起的斗殴、凶杀、放火、投毒等恶性案件的事刚，并不鲜见。因此，及时调解和妥善处理民间纠纷是非常重要的。由于民间纠纷是大量的，单靠司法机关处难以及时解决，有些纷也不宜由司法机关去解决。村委会是村民自己选举产生曾，受到村民的信额，在村民中享有威信，并且对本村的情况和人际关系比较熟悉，有条件及时圆解和解决纠纷，制止矛盾的发照，避免矛盾的激化。
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