反差丨水泥地上种绿化？阳台变成水泥墙？小区变成全开放？说好的“高档小区”呢？

来源：福建新闻频道《现场》

购房新房本是件开心的事，不过，福清有部分购房者向我们平台反映，2017年购买福清滨海嘉苑，经过看房、选房、认筹、签约等多番车轮战，终于在2018年底，等到盼望已久的交房，没想到，却发现新房与当初售楼人员所宣传的严重不符，因此，许多购房者不愿交房。那么，情况果真如此吗？记者介入调查。

 

视频建议在Wi-Fi下观看

▽

购房者：

2018年12月31日 开发商已经通知我们过来交房 交房 我还没交 很多业主也没有交 因为当时宣传的 包括售楼员跟我们说的差距实在太大了 我们很多业主都难以接受 我有点欺诈消费者  

觉得存在很多欺骗的问题

承诺的铝合金栏杆

却变成了水泥的

购房者说，2017年5月，他们与出卖人：华城福清房地产公司，签订商品房买卖合同，购买了福清滨海嘉苑小区的商品房。

当初，购房合同明确约定商品房的阳台是铝合金栏杆，没想到，交房时，却变了样。

购房者：

我们原来在合同上约定的是阳台材质是铝合金材质 但现在 目前我们阳台护栏基本上是水泥做的 用砖头做的 而且 砌的程度 非常高 基本是在一米三以上 对我们采光程度来讲 有非常大的影响 

既然商品房买卖合同明确约定阳台栏杆是铝合金材质，为何交房时，却变了样呢？记者随后与部分购房者一起来到开发商--华城福清房地产公司所开发的福清滨海嘉苑售楼部了解情况。

华城福清房地产公司福清滨海嘉苑售楼部庄经理VS购房者：

中间 我们是有变更过 我们有正规的变更手续 跟规划局这边变更过 正规变更手续的话，我们业主怎么不知道 这个确实是我们工作失误

绿化严重缩水

水泥地上种小草？？

购房者表示，除阳台外，他们还发现小区的绿化严重"缩水"。

购房者：

根据沙盘和当时售楼部销售人员跟我们讲的绿化是有  和沙盘上面一样的 跟效果显示图 基本是一样的 现在我们过来的时候发现 就是下面基本上都没有绿化 都是那个水泥地 他们准备在水泥地上面种小草 那得怎么活啊

购房者说，小区原本是有部分绿化，不过，没过几天，开发商却突然叫人把刚种上去不久的树木和草皮都铲掉，这让他们大为不解。

售楼部庄经理VS购房者：

现在正准备恢复绿化 那当时有绿化 为什么要铲掉呢 考虑到小区因为比较小 绿化分散 也不好看 空间上面也很拥挤 也是我们也是从业主的角度去出发 购房者：现在在水泥地上面做绿化。在恢复 在恢复 太阳一晒 绿化你马上就死了 那你们说是死了 再铲掉 你在花这个钱 干嘛你说 每次都在恢复 在恢复 你恢复的态度是什么 就做那个样子

小区一楼和二楼

承诺的大型商场

变成了农贸市场

此外，更让购房者感到意外的是，当初售楼时，售楼人员宣称，小区一楼和二楼会有大型的商场入驻，没想到，如今，却又变了样。

购房者：

以前我们看中小区 它宣传的是 包括售楼员工跟我们说的这个 他说下面一二楼是准备建大型的综合商场  那现在也是变成了农贸市场

购房者说，以前，他们根本不知道这里要建农贸市场，等到交房时，才突然听说小区一 、二层要建农贸市场，这让他们大吃一惊。

购房者：

我们很多业主从头到尾都不知道下面是农贸市场 如果是他是农贸市场的话我们基本上不考虑这边的楼盘 以前根本不知道 交房的时候 然后才从他们那边知道  包括一些售楼员 物业这边才流传出来 这边说是要建 要作为农贸市场

购房者表示，一旦小区建农贸市场的话，肯定会对小区整体的品种造成很大的影响。

购房者：

第一 它脏乱臭 这个时间一长肯定是难免的 农贸市场 卫生什么的都都很不好 农贸市场的话 我们知道他一天车辆进出是特别多的 大型小型货车进出都很多 存在安全隐患 

随后，购房者向记者出世了福清市城乡规划局制发的滨海嘉苑规划图纸，记者发现发现其实小区一、二层一开始规划就是农贸市场。

售楼部庄经理VS购房者：

我们一号楼二号楼一层到二层，都是属于当地霞楼村委这边的 归属的 一开始规划 就是属于村委会的 那我们业主不知情 那可能也会存在一个工作上的失误 我是说如果业主有问到的话 我们会告之 我们业主怎么会去问 这是属于谁的 工作上有失误 当时可能有失误 我们可能没有及时的告知

对此，购房者质疑开发商售楼人员一开始就存在故意隐瞒，购房者认为，当初售楼人员给他们宣传材料包括沙盘效果图，以及微信回复，都是打算在小区入驻生鲜超市等大型商场。

售楼部庄经理VS购房者：

生鲜市场比农贸市场管理上会更规范一些 我们是打算往生鲜市场方面靠 那你们有没有故意提升小区的品质 此前买房子的时候都没有这么说 如果有说农贸市场 谁会买 

小区采取封闭式管理

连围墙都还没建好

此外，购房者还表示，原先说好的小区采取封闭式管理，如今，却连围墙都还没建好。

购房者：

当时给我们一直以来都是说是全封闭式的小区 全封闭小区当然 对我们居民来说 是有很多好处的。比如说小孩 老人 进出我们也放心 然后后面到交房的时候 他要弄成完全开放时代 外面滴车辆人员都可以随便进出 连基本的小区门禁都没有做。

对此，开发商售楼部是这样回应的。

售楼部庄经理VS购房者：

小区规划的时候，相关部门这些规划都是半开放式的小区 我不知道，我没听见我也没听见。之前有讲了，现在都没有了。谁有跟我们讲。你有跟我们讲这个话吗。不会跟你们讲封闭式。我也没有听说。

部分地表存在

裂缝和墙壁空鼓等情况

此外，购房者交房时还发现小区部分地表存在裂缝和墙壁空鼓等情况，售楼部庄经理表示，会尽快向公司反馈。

售楼部庄经理VS购房者：

你有反馈问题 我们也会反馈上去 但是你们有没有给我们回馈 你们会整改 都没有 而且你们售楼部小姐 还说我们是什么低端小区 你当时要是说低端小区我们会买吗 售楼小姐售楼时说的时候 我们感觉这个这个小区非常美好 但是现在我们进来的时候 他居然说我们这个是低档小区 在我们心里上非常过不去

此事后续进展

福建新闻频道将持续关注。。。。

往期推荐

➡亲情丨姐弟徒步进山寻父，“雾大，开车，我们怕和父亲的线索擦肩”

➡放话丨刘国梁：完不成任务，我自罚全年薪酬

➡接手丨健身房老板丢下千余会员卷款跑路，新东家全部接收不加价，理由是...

➡速转丨值班员皱眉说可惜，现在都屯了800多件了，没人领！

走过路过，别忘了点个小花花小新的工资嗖～嗖～嗖～涨5毛