来源：福建新闻频道《现场》
➡崩溃丨厦门10名房东深陷买房骗局？数百万尾款没收到，房子没了...
最近，漳州的一些卖房者又向咱们平台反映，他们通过房产中介出售自己的房产后，除了收到首付款外，其余的钱根本没拿到，而房子却已经过户给了买方。据说，像这样情况的房屋竟多达到18套，"套"他们钱款的，居然都是漳州某中介的一对夫妻档。
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孙女士在漳州金星路有套81平方米的两居室要出售，2019年1月3日，一名姓杨的女性中介带了一位钟先生前来看房，钟先生当场下了定金，双方相约在1月4日办理了房产过户手续，孙女士收到了11.7万元的首付款，双方约定3个月后的4月4日，钟先生付清尾款56.8万元。
卖房者 孙女士：
人家也是说要去银行面签，我有问她（中介杨某平），她说我们公司规模在这边，我们都是一条龙的，我说人家有面签，还有评估，你要求她做什么，她会配合你做什么。
到了约定好的4月4日，中介杨某平没有任何消息，卖房者孙女士赶紧主动联系中介。
卖房者 孙女士：
打这个中介杨小平的电话，已经打不通了，我就感觉心情很不好，我就立刻跑到她这个9楼写字楼（中介办公点）来看，门已经锁起来了。
孙女士通过多方打听，发现自己的这套两居室早在1月16日就被转让给了第三方，而她并非唯一的一名受害者。同样也是在2019年1月4日，一位汤先生将自己的房产卖给了一名女士杨某平，而担任中介的，则是一名钟先生。
卖房者 汤先生：
我们是1月4日过的户，给到杨小平，最后杨小平这边呢，在1月7日的时候，直接过户给另外一个第三方，但是那个时候，我们尾款都还没有收到，她实际上没有去办（银行）贷款。
几个卖房者碰面之后一对，惊讶地发现，他们有的是将房子卖给杨某平，由钟某当中介；有的则是卖给钟某，杨某平当中介。再一查，钟某、杨某平俩曾经是夫妻，今年3月刚刚离婚，在漳州市区开有中奇中介和大慈中介，已经从事房屋买卖中介很多年。
卖房者 汤先生：
他们俩是有领结婚证的夫妻，杨小平是假扮买家买了我们的房子，结果买完以后她直接就把这个房子抵押给另外一个人，他们不是正当的买卖关系，但是又过户的形式。
卖房者 杨女士：
他们两个夫妻就是轮流扮演角色，轮流当买方，不是钟明安买方，就是杨小平买方。
杨女士的房产总价150万，当时买她房屋的是杨某平，除了收到25万首付款之外，125万元的尾款，她一分钱都没收到，房产同样被过户给了第三方借贷公司。而就在5月4日深夜十点多，几名第三方借贷公司的工作人员直接闯入杨女士家，要求家里的老人连夜搬走。
杨女士说，这样的事情发生不是一两次了，家里的老人一直担惊受怕，并于5月6日搬离了他们的房子。而类似这样的情况，这一批里的绝大多数的卖房人都经历过，他们的房子在不知情的情况下，被撬锁，并更换了新锁。
卖房者 孙女士：
他是直接上门撬锁的，不是我们尾款到期了，正规走流程，然后钥匙交给他，他是直接自己带人，把房间的锁撬开，还有带一些类似于打手之类的人，上门来恐吓我们受害者。
据孙女士说，目前仅他们了解到的，被这对"夫妻档"骗的房产就有18套，最多的一个人是两套房产的164万尾款没有收到，最少的也有像她这样的五六十万的尾款没有着落。多名卖房者先后报了警。4月2日，钟某被漳州警方拘留，之后汤先生联系了杨某平，她表示通过她转让的第三方，她其实并不认识。
卖房者提供录音：
我过给那个人，不是卖给他。是叫什么名字？那个人我也不认识，是老钟认识的人，买了150万，过给那个人不是真实交易，等于钟明安借钱。
杨某平表示，无论是她还是钟某，谁充当买房人，谁充当中介，只要房产过户到他们名下，他们会在很短的时间内转让给第三方借贷公司，迅速套现。
卖房者提供录音：
不是真实的买卖交易，不是卖给他的，你是一，我是二，他是三，但是三不是真正的买家，三只是一个他借钱给钟明安的这个人，房款本来就没有给你付清，在这个过程当中，一百多万的东西不是按照市场价值给他的。你给他的价格多少？老钟跟他说的，肯定就是一百万出头这样子。
杨某平说，这些第三方公司通常为不同的借贷公司，钱也是被钟某拿走，至于怎么使用，她并不清楚。她和钟某在3月底已经离婚，目前以她的能力，无力偿还这些巨额债务。
卖房者提供录音：
如果说哪怕房子没有追讨回来，欠你们的这个尾款也是实际存在的，但是人真进去了之后，可能真的未来还款多少年，多少年之后的事，还不还得起，还要看出来之后有没有这个能力偿还。
4月6日，漳州警方拘留了杨某平，案件还在进一步审理之中。案件是否涉及刑事犯罪，还有待警方的进一步调查。律师建议，卖房者可以先行申请财产保全。
福建重宇合众律师事务所 王静斐：
我们可以依据这个房屋买卖合同向法院起诉，要求对方支付还未支付的一个购房款，并采取相应的一个保全措施，冻结住这套房子，保全住这套房子
据了解，这些房产的过户过程，都被处理成买卖双方私下过户，而不是通过中介公司代为过户，从而避开了网签资格的审查。王律师建议，无论是买房人，还是卖房人，房产买卖过程中，最好走资金监管程序。
福建重宇合众律师事务所 王静斐：
只有资金监管到位以后，作为卖方的我们把所有的款项已经安全到了资金监管的账户以后，那么对方才能拿到相应的一个产权证，这样子会保持这个交易的安全性。
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