来源：福建新闻频道《律师在现场》
莆田的吴先生说最近他遇到了一件糟心的事儿，自己的邻居非法装修，改变了房屋的原本的构造，这让他十分担心，这是怎么回事儿呢？
吴先生告诉记者，他家在莆田市涵江区天虹水韵城三号楼的25层，今年的四月份开始，他和楼上的邻居都在装修，不过，他发现楼上邻居动静特别大，上去一看，才发现楼上邻居的装修设计似乎并不符合规范。
吴先生告诉记者，自己楼上26层和27层对应的单元房属于同一个业主，所以楼上的业主在装修的过程中，把26层其中一个卧室的天花板砸了一半，似乎是想要打通这两层楼，加建一个楼梯。
吴先生担心，这样一来，将会改变房屋原有的结构，影响到自家的安全。
除了打通楼板之外，吴先生还发现，楼上业主似乎打算在原本次卧的位置增设一个卫生间。
那么，楼上业主这样的做法究竟是否合法呢？吴先生现在又该怎么办呢？今天《律师在现场》来帮忙的是黄艳玲律师。
吴先生说，在他发现楼上业主如此装修之后，他也找过小区的物业。在记者采访的过程中，小区物业的工作人员也来到了现场解释此事。
莆田水韵城商业管理有限公司安置房物业处 工作人员：
这个事情我们中间就开始交涉，楼上业主也一直在变动有在配合管道管道变动，然后我们又请了街道办主任来配合我们物业一起协商，最后双方达成协议，楼上业主也把管道进行改善。
这时，物业的工作人员告诉记者，其实针对楼上次卧增加卫生间的事儿，两户业主早就已经签署了相应的协议，楼上业主同意不再增设卫生间，把这个位置改成更衣室。
不过，对于楼板打通的事儿，楼上业主认为既然自己已经买了上下两间房，自然有权改造。
莆田水韵城商业管理有限公司安置房物业处 工作人员：
这个事情我们经过交涉，楼上的业主意见非常强烈，他说他自己改造，不影响他人，这个事我们物业作为中间方，都要跟两家业主进行交谈，楼上的业主态度非常坚决，他说自己房子格局自己有权利，如果楼下业主有意见的话可以通过法律途径来解决。
在采访的过程中，楼上的业主并不在现场，我们也无法看到室内具体的装修情况，随后，吴先生再次联系了楼上的业主。
吴先生说，自己与楼上业主之间的沟通一直不太顺利，都只能由物业出面来协调。对此，黄律师认为，如果在未经过相关部门报备的情况下，私自更改房屋建筑主体结构，可能违反相关条例。
根据建设工程质量管理条例，还有15条，它是涉及到建筑，主要是一个房屋建筑使用者在装修的过程中，他有两个条款，那第2个条款里面就是，在使用的这个过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，擅自变动房屋建筑主体的结构，那承重我刚才问了一下物业公司，他就说基本上承重墙是没有去动的。
黄律师认为，邻居之间，如果能够通过物业协调，最好是沟通解决，黄律师建议，等楼上业主出差回来，物业的工作人员可以将相关的条例规定，转告楼上业主。
我刚刚也听了你们各方对情况的描述，我觉得那实际上这个案件里面主要是建筑安全管理条例里面这个规定，那按照原则上，房屋结构是不可以私自改动，这个你一定要清楚，一定要传达给你的业主。那么第二个，现在这个房屋建筑的话，特别是高层或者超高层建筑。从框架机构原理来讲，不管是承重墙还是楼板，他都会有相互牵制的作用，所以他们在房屋装修的过中，你得跟他们做一定的引导，特别是进场的时候，房屋合同应该是案值合同附件里面，对装修装饰的规定，怎么约定的，你应该让他们明确地知晓，那么也就是说就是这方面其实建筑管理部门，对室内装修的话，住宅装修是有严格的要求，有这个管理规定的，你要让他们知道，你要在其中起到这个作用。
黄律师表示，如果楼上业主坚持自己的装修方案，那么需要通过相关部门的审批备案。
首先要拿这个房屋原来的这个设计图纸到建筑管理部门去申请报建手续，这个你要记住啊，这个程序尽量的就是建议他们要去走，然后还有经原设计公司对图纸进行审查，合理性审查规范性审查，可不可行，那么在不影响这个建筑群这个整体啊，这个整体的这个情况下，要保证它的安全安全性，在这个前提下，有可能它可以通过，但是这种的话有时候得看你那个业主那边他们提供的材料是否完整。
在听了黄律师的建议之后，物业公司的工作人员也表示，后续会再次与楼上业主沟通。
1前前后后，物业作为“中间人”帮忙协商。如果说楼上业主就是我行我素，硬要私改结构，物业该怎么做？是否要承担连带责任呢？
物业要保留好交涉的证据，同时及时去想承建部门投诉。连带责任只有法律规定的具体几种情况，我们个案中的情况不在法律规定的连带责任范围内。
2像这样的装修纠纷，可以向什么部门投诉呢？怎么才能比较好的解决问题？
如果说各方都不想受约束想我行我素，那就请发现人人员去当地的城建部门即住房与城乡建设局投诉。但是回到案件本身，如果放任楼上业主私自改造会有什么影响呢？这个案件我还具体请教过专家，专家给的意见就是所有的主体结构、承重结构的改造一定是要经过设计部门同意的。就本案而言，楼上业主私自增设卫生间可能是比较麻烦的，因为在建设过程中，卫生间的设计与建造是有别于其他主体部位的。至于局部楼板敲掉打通成复式楼，会不会给整栋楼埋下安全隐患或其他隐患呢？因为楼的承重结构为承重墙或者柱子，楼板打通不至于有什么其他隐患，但是因为打通楼本可能会造成楼板附近的楼板有开裂或者渗水、漏水的问题。当小业主因自己私自该改造的行为引起上述后果时，要自行承担后果。承建单位在保修期内也是不承担保修责任的。
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