电梯广告收入、快递柜运营费
通信运营商入场费
……
近年来，小区公共收益的
"钱袋子"越来越鼓了
但很多业主都不太清楚
自己小区的公共收益
怎么来的，又怎么被花掉的？
最近在漳州，龙文区城市管理局
聘请第三方审计公司
替小区业主们理清了这笔"糊涂账"
审计出当地所有物业公司
2020年以来的公共收益金额
共计1361.8万元
其中需要清退给
业主的资金达836.5万元
漳州市龙文区城市管理局
展示的这份审计报告
涵盖了全区66家物业公司
2020年1月至2021年3月期间
所有公共收益明细
据相关负责人张斌介绍
按照福建省物业管理条例
物业公司只能挪用公共收益的
30%作为运营费用
而此次审计中发现许多物业公司
均有透支小区公共收益的情况
漳州市龙文区城市管理局直属大队办公室主任张斌：按这个小区，它本身的公共收益收入只有64万元多。按照福建省物业管理条例，对他们运营成本而言，他们支出范围就19万多，但他们实际支出已经达到了53万元。也就是说，这差额30-40万元属于他们预支或者没有经过业主同意手续不完善进行支出的。
针对检查中发现的这种透支行为
漳州市龙文区城市管理局
将责成物业公司
召开业主大会征求业主意见
其中对于业主不认可的支出
将由物业公司出资补齐
并将钱款汇到指定账户
目前，龙文区已有51家物业公司
退回793.2万元
剩余15家还在清退过程中
今年4月6日，龙文城管在全省率先启动
物业小区公共收益专项检查工作
引进第三方审计机构
通过材料初步审查、项目答疑
实地核查、企业约谈
整改回复等方式
查清各小区公共收益情况
发现小区普遍存在道闸
隔离栏等部位投放广告
不收取费用的问题
漳州市龙文区城市管理局直属大队
直属一中队陈佳生表示
在检查的过程中
发现物业审计方面的有些漏报的
存在部分的少报或漏报的行为
龙文城管根据审计组
提供的审计材料
还有一些到现场核查
发现一些问题
就督促他们进行整改
漳州市龙文区城市管理局
在这次检查中还发现
部分小区存在快递柜
及电梯广告进场未签约
到期未续约、过期未退场问题
还有些小区存在未将
公共部位的机动车和非机动车收费
纳入公共收益等问题
目前相关问题已经全部整改到位
张斌主任：首先对还没有清退的15家，我们限期责令整改，如果逾期未整改，我们将进行立案查处。第二，我们将把此次清退的情况告知我们街道社区居委会、业主会，甚至于广大业主，让所有群众来监督这笔公共收益后续的使用。
要为漳州龙文城管点赞！
也希望福建其它地方的
住建、城管等部门
抓紧行动，作出实效
来源：融媒体资讯中心《现场》
编辑：白炜航
审核：曹智鹏 陈舒逸
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