林女士最近向我们反映
她在福州融侨中心开了一家健身工作室
入驻前与福州融侨中心签了6年合约
合同有一条排他条款
要求融侨中心不能再引进新其他健身馆
这个协议，福州融侨中心也同意了
没想到，融侨中心居然不顾合约规定
又引进一家健身工作室
经营项目跟林女士的健身工作室高度重叠
这让林女士傻眼了
她认为，融侨中心的违约行为
严重侵害商铺的利益
约定排他性条款!
林女士：福州融侨中心承诺不再引起相似的健身机构
林女士是曼朵健身房的负责人
2017年，福州融侨中心第一批招商的时候
林女士看中融桥中心周边商圈地段后
选中融侨中心商业二层2019号商铺
之后与融侨中心
签订了一份为期六年的租赁合同
同时，他们又签订了"补充协议"
记者看到，根据补充协议第51条约定
"甲方福州融侨中心承诺
不在本商业广场内合作相同或类似的
健身培训机构"
林女士说，签定合同之后
投资团队就开始着手装修
总共投入近四百万元
林女士表示作为一家健身私教工作室
本身的商业体量就不大
之所以租下三百多平方的商铺
并投入这么大的资金
正是因为与融侨中心签订了排他条款
怎么回事？福州融侨中心又开了一家健身会所
林女士：融侨集团没有信用
林女士说，工作室开始运营后
经历了艰难的市场培育期
业绩也慢慢提升
本想接下来经营会越来越好
没想到，今年年初
突然发现商场三楼冒出一家
健身会所正在装修
林女士说，三楼这家叫
" studio 16 "的健身会所在装修期间
她不断跟福州融侨中心项目负责人沟通
希望对方能够按照合同约定履行承诺
可是，直到今年四月份这家店开业
却都没能制止
这让林女士既无奈又气愤
为自己赚钱 不顾商户利益？
studio16健身：商场故意隐瞒排他性条款
记者在福州融侨中心三楼看到这家
" studio 16 "的健身会所门口的广告牌
经营范围有
普拦提、婵柔、运动康复、功能训练
与"曼朵"健身的课程相差无几
记者联系到这家会所负责人
这位负责人也是满腹怨言
表示并不知道他们有签排他协议
有排他性条款 为何还引进其他商户？
福州融侨中心：大家认识有分歧
28日上午，记者来到福州融侨中商管中心
这位项目负责人林文斌表示
负责对外宣传的工作人员出差
目前不接受采访
但是下午，项目负责人林文斌
联系记者表示
这两家机构在经营范围在界定上
是有分歧的
曼朵健身：两家健身服务重叠
studio16健身:广告牌都被撤掉
然而，对于融侨中心方面这样的解释
林女士并不认同
林女士表示
融侨中心方面一方面表示
两家健身会所没有重叠性
另一方面，又要求三楼" studio 16"
广告宣传牌抹去字眼相同的项目
事实上，对两家商户来说
伤害都是非常大的
福州融侨中心违约了吗？
律师：应当构成违约
那么，福州融侨中心是否违反了排他性条款
该如何承担责任
律师表示
从目前两家的经营范围和宣传册
基本上判断
两家业务重叠性明显
已构成竞争关系
因此可以判断融侨中心构成违约
张律师表示
虽然"曼朵"健身与融侨中心
签订排他条款
但是对于违约责任没有相应的约定
建议双方还是先协商解决
来源：融媒体资讯中心《现场》
编辑：郝晶
审核：曹智鹏 陈舒逸
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