近日
福州仓山区中庚国际华府的业主们
给我们打来电话说
小区最近在居民楼附近
建了一个新的垃圾分类屋
小区里明明有垃圾分类屋
因为距离物业处比较近
物业管理人员不愿意启用
这实在不合理
记者在福州仓山区金祥路
中庚国际华府1号楼的楼房前看到
这个垃圾分类屋和居民楼
距离10米左右
目前垃圾屋已经基本建好
只要安装好门就可以立即使用了
不过业主们担心
这个垃圾分类屋开始运行后
会对自己家造成影响
福州中庚国际华府小区业主：新建的垃圾站的离我家才几米远，要是有风向吹过来，味道就会吹进我家里。
业主们的担忧并不是空穴来风
他们告诉记者
之前小区已经修建过
两个垃圾分类屋
不过，在使用过程中并不理想
许多业主没有按时投放
仍然在垃圾屋关闭后
前来投放垃圾
福州中庚国际华府小区业主：我们已经在其他的垃圾分类屋看到，那里就有老鼠之类的十分脏乱，然后引起难闻的臭味，垃圾分类屋不能靠近居民楼。
福州中庚国际华府小区业主：以前每天垃圾屋关门时候，大家还在丢垃圾，周围非常多的垃圾都满出来，堆得范围比垃圾屋还要大。因为定点投放毕竟还没有达到完美的标准，大家都没有按时投放。
业主们告诉记者
在2020年12月10号左右
小区物业公司在没有通知的情况下
就叫工人在1号楼楼下
修建了垃圾屋
当时就引起了许多业主的不满
福州中庚国际华府小区业主：20天前左右，物业没有通过任何的公告通知我们业主，自己就建了这个铁皮屋。之后我们提出了反对，当天他们也答应我门不再继续建了。
业主们说
当时物业公司答应
不再继续修建垃圾屋
但是不承想12月29日
这个垃圾屋又继续动工了
无奈之下他们报警求助
警察来到现场后
制止了修建垃圾屋的行为
福州中庚国际华府小区业主：经过警方协调，警方说这块地是业主共有的，不管什么事情一定要和业主协商，和我们进行沟通，不能强建。但是物业只是暂停了修建，后续的问题是，垃圾分类屋是要拆掉还是放在那里，物业也没有给答复。
业主们表示
小区1号楼是小区最靠里面的一栋
周边没有出入的门
因此在这里修建垃圾屋
运输垃圾不方便，选址不合理
福州中庚国际华府小区业主：新建的垃圾站位置是非常不合理的。这栋楼是在小区的最深处，垃圾车不容易从外面开进来，这条路最远的直线距离然后运走，这是非常不合理。
业主们告诉记者
原先小区的第三个垃圾屋在东门附近
这个选址比较合理
而且地方够大，也不影响业主
福州中庚国际华府小区业主：原本小区的垃圾分类屋选址也是在小区外面，这样选址非常合理。小区门口那边有一块非常大的区域，可以建一个很大的垃圾站。垃圾车可以直接开到门口把垃圾收走，就不用再开进小区了，也不会造成二次污染。
记者来到东门看到
这个区域确实挺大的
这里已经修建了
一个类似垃圾屋的铁皮屋
但并没有开放使用
而是作为小区清洁人员
储藏和堆放杂物之用
说到小区不启用
这个垃圾点的原因
业主们猜测
可能跟离物业处和旁边一处停车场
距离太近的原因有关
那么，为何小区物业公司
不用东门这个垃圾点
而在1号楼旁选址建垃圾屋呢？
随后，记者来到了小区物业处了解情况
中庚国际华府小区物业工作人员：按片区这边来划分，1号楼跟8号楼加起来就有200多户。这个片区这边没有一个垃圾屋，目前我们小区正常使用的是1号和3号的垃圾屋，两个垃圾屋现在满足不了我们小区这么多业主，正常住户的生活垃圾容积率。社区给小区配置了三个垃圾屋，后来就规划在一号楼设置一个垃圾屋。
小区物业公司表示
他们只是配合有关部门进行选址
实际上决定权并不在他们
针对这样的说法
业主们并不接受
他们表示
当时小区要在1号楼建垃圾屋
只是口头对一些居民说过
并没有征求业主们的意见
为了进一步了解具体情况
记者来到了
福州仓山金山街道丽景社区进行采访
福州市仓山区金山街道丽景社区工作人员：我们从昨天开始已经撤退没有再建造了，然后居民反馈的事情我也回来跟书记反馈了。
社区工作人员表示
目前他们已经暂停了垃圾屋的修建
那么下一步继续修建还是另选新址
她并不清楚，要问相关的负责人
几经波折，记者没有采访到相关负责人
因此具体情况也无法采访得知
那么没通过业主的同意
社区是否可以选址建设垃圾屋呢？
记者采访了公益律师
北京盈科(厦门)律师事务所律师许东：垃圾分类屋的建设，必须要经过规划跟建设管理部门的审批，才能够说来建垃圾处理站。根据现在的《民法典》：是要经过2/3以上的业主来参与投票表决，并且在参与投票表决的业主当中，要有3/4以上的业主表决同意通过，才能够来进行相关的建设跟选址。
律师表示
选址垃圾屋必须
通过多数业主同意才能建设
因此，没有业主表决的情况下
他们可以要求暂停施工
相关的业主是可以要求
业主委员会来召开业主大会
对相关的重大事项来进行表决
在没有经过业主大会表决的情况下
有权要求来暂缓进行建设
来源：福建新闻频道《现场》
编辑：大白
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