“我们小区现在有智能门禁，骑电动车到门口就能识别，Wi-Fi全覆盖，地面停车位全部改建成了绿化景观，还有健身设施、跑道和儿童游乐场，带小孩下楼玩的时候自己也能锻炼一下。”谈起自家小区，业主黄淑云如数家珍，发自内心地高兴。

对于漳州碧桂园城央金座像黄淑云一样的一千多户业主来说，这份幸福来之不易。在碧桂园接手前，这里曾经是漳州城建史上最出名、影响业主最多的烂尾项目。

碧桂园城央金座实景图

新房烂尾，一千多户业主深受其害

2012年，万嘉世贸广场开工建设，在销售了一千多套房源之后烂尾，成为了当地政府的一大难题。一千多户受影响的业主，背后是一千多个心酸的故事。

作为当年最早一批认购的业主，陆志顺亲历了购买时的喜悦、烂尾时的绝望、交房时的幸福。“这么好的地段，怎么会烂尾呢？”回想起那段购房史，他仍感慨万千，“每天都能看到它，但是每天都看不到希望，头发都白了。”

搬入新居的业主陆志顺与夫人

黄淑云是项目烂尾前最后一批购买的业主，2014年她刚交完首付款，项目就烂尾了，连贷款审批都没来得及办理，大女儿的上学问题也因此受到了影响。

2020年项目顺利交楼，长达八年的等待终于画上了句号。黄淑云回忆到，“时间真的太久了，越往后越感到希望渺茫。政府、业主都做了很多努力，但都没有结果。一直到有确切的消息说碧桂园来了，我觉得这事有希望了。”

时至今日，陆志顺与老伴已经入住新房。2022年春节，三代同堂，一大家子十三口人齐聚新房。刚一交房，黄淑云便马上着手装修，她心里只有一个念头，“我家老大上学的奔波，老二不用再经历了”。

攻坚克难，老旧烂尾楼焕发新生命

停工的那四五年，是漳州房地产市场最为蓬勃发展的几年，可始终没有哪家企业愿意接手这烫手山芋。

当地政府努力寻求各方资源，2017年，管理人与碧桂园联合体签订的《漳州市龙文区桂溪房地产开发有限公司重整战略投资协议书》正式生效，碧桂园依据重整计划清偿相应债权，全面组织万嘉世贸广场项目的复工等工作。至此，万嘉世贸广场变更为碧桂园城央金座项目。

“我们有非常专业的技术团队和强大的企业实力做背书，对做成这个项目信心满满。”项目工程技术经理杨宇中表示。但谨慎起见，复工前项目耗资八十多万，邀请具备一级资质的第三方机构对主体结构进行安全性鉴定。

入户大堂窄小，管线、天花板裸露，凸出墙面40公分的消防栓……前开发商设计方面存在明显缺陷，加上年代久远，许多设计都已过时，观感和体验都很差，项目的复杂性远超想象。

不仅如此，同一楼层不同户型的入户门不统一，有些户型无法做门套，更不能装门框。对于已经建成的部分楼栋，只能强行做墙体（非承重墙）切割后砸掉重砌，水电也都要拆除重做。

项目儿童游乐区实景

“做吊顶、玻璃门，甚至牺牲容积率做大入户大堂。我们按照现行的主流标准去提升优化，有些甚至超过现在的标准。”设计上的调整，导致项目图纸变更剧增。土建、水电的变更加起来竟然有三百多条，是常规项目的十倍之多。

杨宇中介绍，这一切的努力，都是为了弥补烂尾数年的缺失，追上时代，实现真正意义上的重生。“不仅要实现项目建成交楼，更要做好做优，符合当下的设计标准，提供更好的居住体验。”

改造后的入户大堂

2020年1月，碧桂园城央金座项目启动交楼，等待了8年的1200多户业主终于如愿收楼。令业主们大为感动的是，智能门禁、Wi-Fi社区全覆盖、园林绿化、儿童游乐场、跑道健身设施等都是项目原设计中所没有的。

碧桂园始终在为城市发展、人居改善贡献自己的力量，努力为社会、为每一位奋斗者创造幸福生活。

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