难怪都说老房子别住顶楼，原因在这……

林先生家住在福州鼓楼区双抛桥一里小区8栋，1992年入住的。这是一个已经三十几年的老旧小区，风吹日晒，加上平日里晾晒衣服走动的业主多，因此，10年前顶楼隔热层的水泥板就开始出现坍塌损坏。在这之后，防水层也慢慢出现了问题，每逢雨天，房间就出现漏水的情况。

林先生说，由于当时漏水的地方是在他床铺上方的天花板，一下雨床铺就有可能会被打湿，无奈，当时他只好请来了维修师傅进行修补。三千多元的维修费，换来的是不再漏水，林先生甚是满意。

然而，舒心的日子没过几年，楼顶又开始漏水，这次是顶层隔热层坍塌导致的。更糟心的是，漏水的面积比以往更大了。

林先生说，一到雨季，他们家里的天花板就出现潮湿发霉，漏水不断。因此，他只能再次找工人来维修。不过，询问维修价格后，他犹豫了。

维修房顶要花两三万元，而且使用三四年后，有可能会再漏水，林先生直呼：修不起。据了解，一里小区共有9栋楼房，几乎每栋楼顶都如出一辙，出现了漏水现象。有些顶层业主为了防漏，就在楼顶加盖了一层房屋，这样一来，能暂时解决漏水问题。林先生本想也这么做，但现如今城管已经不让加盖。

他得到的回复是：不能。原因很简单：靠街的才能景观改造，而林先生的房子不靠街。

不能加盖一层，景观改造又不符合条件，那还能怎么办呢？林先生又想到了一个办法，能不能启动维修基金来修缮楼顶呢？但物业的回复，让林先生再次陷入郁闷的情绪当中，小区因为年代久远，早期交房时，并没有要求业主一定要交房屋维修基金，因此，小区压根就没有这块费用。

林先生觉得，楼顶是共用的地方，上楼晒衣晒被的业主络绎不绝，现在楼顶出现漏水问题要维修，又没有维修基金，这个费用如果全部要他们住顶层的业主来出的话，实在难以接受。没有房屋维修基金，年久失修的楼顶的维修费用又该谁来出呢？随后，记者陪同林先生来到了福州鼓楼区达明社区进一步咨询。