违约、失信
公平正义该如何守护？
哄骗、消失
胜诉人内心的寒冰
该如何打破？
为破解法院判决执行难题，维护良好金融秩序，福州市鼓楼区人民法院将联合《现场》栏目开展“暖冬惠民”专项执行行动特别直播，力求让“纸上权益”不再成为一纸空谈。
2月1日上午7:30
锁定海博TV网络直播
《现场》记者将跟随
法院执法人员雷霆出击
腾房 拘留 守公平 护正义
执行 践诺 惠民生 暖民心
……
记者们将兵分三路
全程记录强制执行全过程
见证司法公正的“最后一公里”
将于2月1日强制执法的案例中，有一个与我们的日常生活息息相关，那就是房屋租赁。
房屋租赁本是一件寻常事，只要合同双方都遵守合约，就不会出现纠纷。然而，总有个别承租人拖欠租金、言而无信，甚至在法律面前也将“哄骗”进行到底。福州的一位酒店经理就为此苦恼不已。
场地合适、租金合理
签约！
2020年，福州梅园快捷酒店来了一位姓叶的女士，称自己对酒店8楼的空置场所很感兴趣，有租赁的意向。
随后，酒店的工作人员便带着叶女士上楼查看场地。合适的场地、合理的租金，经过看场和沟通，双方很快签订了合同。合同于2020年4月1日合同生效，期限为三年，到2023年3月31日结束。
梅园快捷酒店（福州）有限公司总经理杨雪琴告诉记者，当时，叶女士说是把这片场地用于私人接待，有客人来，就接待，没客人来，就把场地上锁。
合同剩半年到期
场所大门紧闭、租金停交
合同开始后的两年半中，酒店每个月都会按时收到叶女士的租金，双方的租赁关系一直很融洽。眼看合约只剩半年，续约事宜即将摆上议程，意料之外的情况却发生了——从2022年10月份至今，商户的租金就一直没有缴交。
杨雪琴说，对方第一次未交租时说“再给一个月”，然后变成“再给两个月”“春节前一定交”，结果又说“春节后交”“等清明来处理”，但最终也没现身。
一再承诺，却始终是空头支票。这种情况下，叶女士竟然还提出要续约，可双方的信任早在一次次的违约中消失殆尽。酒店方毅然拒绝了叶女士的要求，只希望叶女士能尽快把欠的租金以及合同期满后的占用费还上，并将屋内的东西搬离。
杨雪琴说，酒店方没有那片场地的钥匙，无法打开大门进入。不过，透过窗户可以看见，里面有一些茶叶跟茶具，桌面上积了厚厚的灰，说明很久无人使用。不用地，又不交租，这让酒店方很头痛。
一拖再拖、言而无信
起诉！
合同早已到期，本可以继续对外招租，为酒店增加盈利，但酒店方再三催促，叶女士依旧不愿出现。杨雪琴说，之前有让叶女士把东西先搬走，如果她没空，酒店这边可以帮忙清理，但叶女士声称那些物品十分贵重，绝不能动。
事情一拖再拖，毫无进展。无奈之下，2023年7月，酒店方找到律师，希望通过法律途径解决问题。北京市炜衡（福州）律师事务所张清律师表示，酒店跟商户之间毕竟有过较长时间的租赁关系，轻易起诉也许不妥，可以先发律师函，尝试能否收回场地。然而，叶女士对此没有任何回应，只表示已收到律师函，下月或月底一定会支付租金。
哄完甲方、哄律师，叶女士不仅继续拖欠租金，连人影也见不着。正当双方陷入僵局时，律师的一个新发现，让酒店方最终下定决心起诉叶女士。
张清律师表示，他在中国执行信息公开网站查询发现，叶女士还涉及其他案件没有履行，已经被法院限制高消费。所以，她主动履行的概率应该不高，只能启动诉讼程序。
最终，酒店方还是将叶女士告上了法庭，希望开庭审理时，叶女士在法律的压力之下，能尽快配合解决问题，然而开庭当天，叶女士依旧没有现身。
基于酒店方提供的证据，以及叶女士一再的失信行为，法院最终判决酒店胜诉，要求叶女士在规定期限内将房子腾退、结清欠款。根据法院要求，叶女士必须在2024年1月16日前把房子腾退出来，叶女士则表示将在1月25日前执行，到期后却未执行。1月26日，法院第二次张贴了腾房通知书和公告。
福州市鼓楼区人民法院
联合《现场》
暖冬惠民在行动！
为破解法院判决执行难题
维护良好金融秩序
2月1日上午7:30
锁定海博TV网络直播
《现场》记者跟随执法人员
共同行动
解民忧、纾民困、暖民心
这个冬天
与执法同行，让温暖常在！
来源：福建台融媒体资讯中心《现场》
记者：卓孟妤、林传喻
编辑：张晓抒、陈乐遥
审核：卢和光、王路遥
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