物业撤场、电梯全停！厦门这个小区居民生活大受影响

物业突然撤出小区，5部电梯全部停摆……厦门艺术中心综合楼小区的业主拨打《现场》栏目热线称，他们最近出行实在很不方便。这究竟是怎么回事呢？

厦门艺术中心综合楼小区的居民告诉记者，小区分为A、B两栋7层楼房，共有五个梯，之前五部电梯一直正常运行。3月29日，小区公告栏原物业突然张贴《公告》，称由于电梯使用年限较久，存在安全隐患，4月1日起将停止小区全部电梯运行。

杨女士、陈女士都是A栋的居民，让她们不能理解的是，既然公告上称电梯存在安全隐患，为什么仅隔一天之后的4月2日，电梯就恢复运行？而让她们更难以理解的是，这一次只有部分用户可以刷卡使用。

相比于A栋部分人可以使用电梯的情况，B栋的3个电梯目前则全部无法使用。

小区居民告诉记者，A栋28户，产权归厦门室内成套用品有限公司所有，住户只有购房合同，无产权证；B栋36户均已办理产权。小区于2004年交房，2022年3月之前都是由厦门室内成套用品有限公司下属的物业公司管理小区物业，之后则引进了厦门联欣物业管理有限公司。

小区居民质疑的是，目前，联欣物业撤出小区，但是物业有什么权力直接关停小区电梯？

对此，联欣物业的原电梯安全员陈先生表示，他们4月1日退出小区物业服务后，物业方与电梯维保公司签订的电梯维保合同也提前终止，小区电梯暂停使用。

4月2日，小区内A栋多数住户委托厦门室内成套用品有限公司牵头与原来的电梯维保公司重签维保合同，并已通过测试改造，小区内有2部电梯于同日恢复使用，但只针对没有欠缴物业费的居民。

部分居民表示，他们拒缴物业费的原因，是认为厦门室内成套用品有限公司引进联欣物业的做法不合规范。电梯无法使用，的确给他们的生活带来了极大不便，他们希望街道社区能够牵头接管电梯，尽快重开电梯。记者随后跟随小区居民，来到厦门筼筜街道仙岳社区居委会。

社区陈书记告诉记者，联欣物业提前退场后，针对电梯的使用问题，他们有召集小区业主、住户及建设单位，并邀请思明区市场监督管理局、区建设局等部门共同探讨解决办法，提出三种解决方案，目前已经有了一定的进展。

而针对小区目前无物业管理的状况，社区主动联系了厦门市思明区应急物业库中的16家物业公司，这些物业公司都没有接管意向。4月9日上午，社区又代为商谈了一家新的物业公司。

社区陈书记表示，近期，市里会提供一个物业服务合同跟方案，到时候社区会和小区自治小组的成员进行商谈，如果双方能达成一致，社区会召开一次业主大会，进行公投，如果业主大会通过，公示期一结束，新物业就可以合法入驻。

据记者了解到的最新消息，小区电梯仍有一部未恢复运行，其他已恢复正常。新物业公司已经入驻，将尽快恢复所有电梯正常运转。