店面前砌起消防墙，物业和业主签个告知函就可以吗？

福州的郑先生给《现场》栏目打来热线电话说，他在福州中防万宝城的负一楼有一家服装店，他当时购买这个店面时，合同上有备注，可以开三个门面。可最近，物业公司工作人员跟他说，他的其中一个门面要改成消防墙，那这到底是怎么回事呢？

郑先生在中防万宝城负一楼，开着一家名叫“尚品禾衣”的服装店，店面，是他于2016年购买的，面积大概有130多平方米。

郑先生说，2016年他跟开发商“中防联博投资发展有限公司”签订合同时，有约定可以装修设计三个门面，随后，这家店也经营了将近8年，可近期，有物业公司工作人员却跟他说，他其中的一个门面要改成消防墙，他也表示了不同意。

可就在前几天晚上，物业公司让工人直接在郑先生的门店面前砌了一堵墙。

郑先生说，当时物业公司的工作人员是这样解释的，市政要引进项目，找来了几个部门来检查硬件设施，然后他这边就要建消防墙。

《现场》记者在郑先生与“中防联博投资发展有限公司”签订的合同里看到，在合同的最后一页，中防万宝城的铺位图上，有写着五个字“可开三门面”。

那么，物业公司在郑先生门店前砌的这堵墙，真的是为消防安全考虑的吗，有没有什么法律依据呢？记者跟着郑先生，一起来到了中防万宝城物业公司，了解情况。

中防万宝城的物业管理方也出示了，他们跟郑先生在9月11号签订的告知函。函中标明，由于商场经营管理需要，才砌了这堵墙，并且在告知函中，就封墙的赔偿事宜也做了约定。

物业公司工作人员表示，告知函上，郑先生也签字了，大家要讲诚信，不能现在突然反悔。

郑先生说，是有这回事，但原先他是拿合同跟对方签，但物业方表示不签合同，只能签告知函，签完之后，他打电话了解情况，才知道告知函是没有法律效力的。他就跟物业公司的经理说，这份告知函不行，没有法律效力，他要签有法律效力的合同书。

福建八闽律师事务所律师林柏冬表示，单纯的只是一张告知函，是不够有法律依据的，或者说双方关系和责任不够明确，业主有要求签合同，这种要求，是没问题的。