厦门：大楼吊顶遭“砖雨”砸穿 竟是施工队惹祸

小区通道的吊顶突然毫无征兆地塌落，从空中掉下一堆的砖石和混凝土，这样的场景想想是不是就让人心有余悸。12月15日上午，家住厦门思明区光明大厦的业主就遇到了这样的情形，是建筑质量不过关？还是另有原因呢？

事情发生在12月15日上午10点09分，公共视频画面显示，通道吊顶突然破开，从空中掉下一堆的砖石和混凝土，发出一声巨响，大厦东塔整个大堂弥漫在一片灰尘中。幸运的是，当时没有人员经过。

记者从小区物业管理处了解到，事发当天上午9点40分左右，通道上方的吊顶出现白灰墙皮掉落，公共视频里还传出“嘣嘣嘣”的沉闷敲打声，物业工作人员注意到情况异常，拿来三角锥摆在路面上，将发现墙皮掉落的位置暂时隔离起来。

物业初步判断是三楼施工时砸到墙体，墙体后面就是消防风管，砖石和混凝土直接掉落砸在了一楼吊顶上，才导致事故的发生。

业委会主任张女士告诉记者，光明大厦为商住两用房，共有306户。楼栋的三楼、四楼业主，准备将三楼、四楼用于开设酒店，并在今年11月3日公示“光明大厦外立面改造业主意见公示书”，拟开窗80个。对此，小区业委会就“是否同意光明大厦外立面开窗”召开临时业主大会，最终达成不同意外立面开窗的表决结果，并予以公示。张女士说，让他们没想到的是，三楼、四楼业主在向物业管理处和业主委员会出示了建筑工程施工许可证后，还是开了窗。小区业主们担心，三楼、四楼业主开窗的行为，可能会改变建筑主体结构，从而造成安全隐患。

目前，小区业主已经向12345政务服务便民热线投诉，厦门市建设局、城市管理执法局等部门介入。12月15日下午5点左右，三楼、四楼暂停施工。出于安全考虑，17日上午，厦门鹭江街道办事处、辖区城管、消防、公安等部门组织专业施工队，对吊顶进行修复，并做好安全防护。

记者联系到了三楼、四楼的业主代表黄先生，他表示，事情发生后，他们第一时间报告了上级主管部门，并根据要求停工。

黄先生表示，他们只是在做内部装修，图纸显示四楼原本就有窗户，他们之所以做围挡是出于安全考虑。但是对于记者提出想看图纸，或者到三楼、四楼实地探访的要求，黄先生均予以婉拒。

记者从小区物业主任处了解到，截至12月17日晚上10点多，专业施工队已经对吊顶做了整体修复，并加固了风井，东塔通道可以正常通行。目前，相关部门正在展开调查。对此，记者咨询了北京大成厦门律师事务所的律师肖映汉，他表示，施工方提供的建筑工程施工许可证，是根据厦建工（2019）119号文件申领的，里面明确提到“适用于已竣工验收合格交付使用的建筑中，不增加建筑面积，不改变外立面”。如果三楼、四楼业主存在开窗行为，显然和这个规定相悖。

肖律师表示，根据《民法典》的相关规定，对于破坏公共建筑物安全、不符合业主共同利益的行为，业主委员会可以要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

公共安全不容忽视，小区业主们不仅担心头顶的风险，更希望有关部门能够早日厘清责任，切实加强监管，让他们能住得安心。