在当前的建筑修缮领域中，应数建筑物防水补漏需求最大，因为这个行业准入门槛较低、管理相对宽松，加之大多客户缺乏这方面的知识，因此市场上常有一些由流动车和农民工组成的“马路防水补漏游击队”、他们仅对此行业略有了解，就打着所谓“专修渗漏”、“高科技补漏”的幌子欺骗客户，为了使顾客能步步被套牢，他们通常会使用各种套路和陷阱手法，忽悠客户，引君入瓮，索取高额费用，客户花了冤枉钱也无法解决渗漏水问题。
要想真正的拒绝渗漏、排除渗漏隐患，需具备专业的防水技术服务团队支持，不仅需要专业化、系统化的修缮知识，更需要积累丰富的建筑修缮施工经验。如今“防水补漏游击队”也会乔装打扮，更需要客户在做建筑漏水修缮前擦亮双眼、明辨真假，千万不要图省事图省钱，选择好正规的防水公司，并且事先签订正规的施工合同，明确双方的责任、权利和义务才能保证自身的合法权益。
01
低价作诱饵
低价是“游击队”的核心武器，“往往可以低于正常公司30%-50%的价格接单”。
【实际情况】：边做边增收费用，加上事先没有采取正规报价单，导致后期出现“流水式”被动加价。
02
样板间引入局，消除戒心
让业主去看已做的或正在做的工地，用最好的工人、最好的材料做出来的样板间，看起来确实专业可靠。
【实际情况】：“游击队”每隔一个时间段就会设置一个“赔本不怕，只求把局做大”的样板间来吸引客户，甚至给该样板间业主许以回扣，请他们帮忙说好话。这里亏的钱，当然就从你身上赚回来了。
03
套用合同，增项收费
因为装修项目太多太细，不懂行的业主看到一大篇约定，觉得够细够全了，有价格又有签章，不就是个买卖合同嘛，签了就是了。
【实际情况】：“游击队”的合同都是套用的，关于材料品牌型号和工艺做法都是含糊不清的，约定不了增项控制比例，合同就会不停修改，这样一来增项、增材料，额外收费变得名正言。工艺、质量就更别谈了，业主更是无据可依无从把控。
04
材料“偷换”，猫腻不断
“你看我们给你用的是最好材料。”听上去确实很不错啊，从肉眼还真看不出来好坏，感觉不错就行。
【实际情况】：报价既低，要赚钱低价劣质材料是必须的，且合同中没有注明材料品牌、规格，级别，即使发现劣质材料也没办法。就算业主买桶好涂料，也可能被换成三无产品，你根本不知道。更有恶劣的工人“收拾”自己买辅料的业主，偷走他们多余的材料，叫你多的都花进去了。
05
工艺质量没法控制
竣工时，看到的面层都还可以，觉得挺“完美”的，应该不会有问题了！
【实际情况】：短时间内开始看不出异常不奇怪，用久了才发现各种问题……话说回来，没有约定工艺的装修，又何谈质量？
06
售后服务无从谈起
“有问题就打我电话，我就在附近跑，来一趟很方便”。业主心想签了合同，应该不会出问题，有问题到时候再说。
【实际情况】：维修是短期工艺，效果才是长期问题，防水堵漏的质量绝对不是从表面就能看出来的。很多业主总在过程中纠缠半天，却忽略了最重要的售后服务。当你发现有质量问题时，“游击队”已经与你彻底没了关系。
来源：根据保合建材等编写
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