据有关部门调查，在我国新建和既有地下工程的渗漏率长期居高不下，不少地区地下工程的渗漏率高达60%以上，已成为建筑工程中最主要的质量通病和安全隐患。建筑地下防水工程渗漏不但严重影响建筑使用功能，造成严重的资源浪费，更危害到建筑结构的安全，缩短建筑的正常使用寿命。
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▲衡水某小区地下室漏水案例
▲吉林万达小区地下车库漏水案例
▲地下工程常见渗漏照片
▲“再造防水层+裂缝修复+背水面施工”三合一治理地下车库渗漏水操作视频
修缮要点：
1、基层表面清理：完全露出混凝土结构面；观察表面裂缝及渗漏水情况。2、灌浆孔的设计：灌浆孔的位置应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。
3、布孔原则：注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大、水流量大则孔距大，缝隙小则孔距小。
4、检查灌浆设备和管路运转情况，检查灌浆嘴的强度，疏通裂缝，设定好灌浆参数。
5、灌浆：灌浆是整个修缮工程的中心环节，须待一切准备工作完成后进行。灌浆前有组织的进行分工，固定岗位，尤其需要有专职熟练的人员进行操作。
6、观察48小时后，如果还有渗水部位，再次进行注浆堵漏处理，直到表面无明水渗出为止。
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