地下室堵漏维修的几点体会
王国湘 易乐 陈宏喜
（湖南金禹防水科技公司）
👉1、剪力墙、底板、顶板局部存在裂缝，有些深长裂缝贯通结构层；施工缝、变形缝、后浇带的缝隙，界面处理不当，局部存在缝隙剥离，这些缝隙能透过水分。
某工程防水预算150元/㎡，地方扣除20%的管理费，以120元/㎡拨给总包，而总包以60元/㎡发包给施工方，落实到防水商就不到预算价的40%了。怎么能保证工程质量呢？！
👉1、以堵为主，堵排结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理。
👉5、坚持底线，不参加“低价中标”的投标活动，不参予恶性竞争。坚守“真材实料”原则，坚持5～8%的利润要求，也不牟暴利。维护质保金上限不超3%的国家规定。
👉1、技术员与施工领班人，深入现场调研，了解原有设计规定与施工实情，将渗漏处作好标志，绘制漏点坐标图，还应观察工程近100m范围内的水文、地质情况。
👉4、组建现场管理班子，分工协作，任务与责任落实到人，率领职工文明安全作业与绿色施工。
我们治理地下工程缺陷与渗漏常用材料如下：
1）渗透型无污染可干湿面注浆堵漏剂；
2）环氧树脂防水涂料；
3）环氧树脂防水砂浆。
👉6、根据工程需要，有些工程还选用丁基橡胶带、密封胶、聚氨酯发泡剂及金属盖板。
👉1、疏通排水系统：地下空间渗漏修缮，首先要确保排水畅通，使地面积水及时排至市政工程排水网络。
1）利用分厢缝（分仓缝、分格缝）作导水沟，疏通导水沟，分区段把地面水分引入排水沟。导水沟间距以3m×4m/5m～6m。导水沟放坡0.3%～0.5%为宜。导水沟宽度以2～3cm为宜，导水沟深度一般为4cm左右。如果底板结构层上增加了后浇混凝土，则导水沟应深至后浇混凝土界面以下5mm，否则界面积水难排出去。
2）疏通排水沟：排水沟宽度不大于200mm，深度应低于导水沟50mm，放坡宜为0.5%～1.0%，间距经过计算决定，但也不宜大于12m。
3）疏通集水井（集水坑）：集水井长宽通过计算确定，上口深度应低于排水沟5cm。井（坑）内安装限位自控抽（排）水泵。
导水沟、排水沟、集水井（坑）均浇捣防水混凝土即可，沟内、坑内不需另作防水卷材/涂膜，便于收集排出一定区段内的混凝土结构内部的积水。
1）清扫干净，切割外露模板拉筋，渗漏处扩大面积，先刷涂或喷涂环氧树脂防水涂料二遍，再粉抹6-8mm厚环氧聚合物防水砂浆，压实找平抹光。
2）渗水孔洞与轻微裂缝，凿洞扩槽，深3-4cm，干净后刷环氧稀胶泥一道，再回填环氧砂浆压实刮平。周边表面扩大10cm范围，用环氧涂料夹贴聚酯无纺布（50g/㎡-60g/㎡）做一布三涂加强层。
3）深长裂缝，离缝中线10cm，沿线斜钻孔Φ10mm，深为结构体厚1/2，两侧呈梅花状布孔，然后安装Φ10mm压环式注浆嘴（又称牛头嘴）。压灌环氧树脂注浆液，压力控制0.5～1.0MPa，慢灌逐步升压，压力恒定或下降时，停止注浆。24h后复注环氧浆液，24h后无渗水拆管，若还渗水，进行三次复注，直至无渗水为止。拆管后嵌填环氧砂浆封堵管孔，并周边扩大10cm范围，用环氧涂料与聚酯无纺布做一布三涂防渗加强层。
4）施工缝渗漏修缮做法
⑴骑缝剔槽20-25mm宽，深1/3基体厚，用水冲洗干净。
⑵将CCCW粉料1份与速凝堵漏王粉料1份混合并干拌均匀，然后加清洁水拌匀成稠厚浆料，随即对缝槽三面刷涂胶浆两遍。
⑶用水将缝槽三面湿润后，随即嵌填聚合物防水砂浆至缝口。
⑷缝口表面增强处理：平面缝骑缝口刷涂2mm厚250mm宽丙乳水泥涂料（中间夹贴一层250mm宽聚酯无纺布）加强；立面与拱顶刷涂环氧树脂防水涂料2mm厚增强。
图1施工缝渗漏修缮示意图
如果施工缝渗水严重，则先垂直钻孔，灌注油溶性聚氨酯堵漏剂，再参考上述做法。
地下工程变形缝包括伸缩缝、沉降缝与抗震缝，往往三缝合一。缝内防治渗漏除中埋止水带（橡胶止水带、塑料止水带或钢边橡胶止水带）外，还辅以弹性密封胶、盖缝条等措施。但因为多种原因，止水带错位或局部破损，常常十缝九漏。如何有效修缮变形缝是防水行业一个重要难题。
变形缝构造形式多种多样，修缮方法也不雷同。
钢边止水带是近十多年来应用较多的一种新型止水带，如果预埋了钢边止水带的变形缝发生渗漏，可参照图2、图3所示的方法灌注油溶性聚氨酯堵漏剂或高渗透环氧树脂注浆液是行之有效的技术措施。图2注浆是将止水带迎水面部分进行密实加强，图3注浆是将止水带与基体的接触界面进行精细密封，两者结合起来，是能够破解变形缝渗漏难题的。
在疏通排水系统与通风透气及修好顶板、侧墙渗漏的基础上，我们对底板缺陷、渗漏修缮施工，重点抓了以下治理措施。
1）将地面积水通过排水系统排至室外市政排水网络，对底板全面清扫干净。明显侵水孔洞与缝隙，作好醒目标记。不明显浸水点撒干水泥找出漏点，亦作好标记。
2）注浆堵漏
⑴流水、涌水孔洞与麻面，垂直打孔Φ10mm，深15cm，间距25cm左右，呈梅花状布孔。先灌注水溶性聚氨酯堵漏剂止水，2h后灌注油溶性聚氨酯堵漏剂加强。注浆压力视工况控制在0.3MPa～0.6MPa。
⑵流水、涌水裂缝处，离开缝隙中线8cm左右，在缝的两侧呈梅花状钻斜孔Φ10mm间距25cm，深度应穿过裂隙30～40mm。然后逐个安装牛头注浆嘴，刮涂速凝堵漏王封闭缝隙表面100mm宽3mm厚，并将注浆嘴固定。然后压力灌注水溶性聚氨酯注浆液止水，2h后再灌注油溶性聚氨酯注浆液加强。注浆压力控制在0.3MPa～0.6MPa。
⑶注浆时，应逐步升压，缓慢灌注，时刻注意压力变化与进浆量。从缝隙一端向另一端逐孔推进，深长裂缝也可从中部起向两端推进。如果遇到压力急剧升高或进浆量迅速加大的特殊情况，应立即停机检查，分析原因后采取相应对策解决。
⑷点漏线漏灌浆后观察3-5天，如发现渗漏，再低压慢灌环保型可湿面灌注的环氧树脂注浆液，压力可适当提高0.2～0.5MPa。
⑸灌浆完成无渗漏后，拆除外露注浆嘴，用聚合物防水砂浆填实注浆嘴的空腔，并用钢筋插捣密实。
⑹表面扩大面积做附加增强层：孔洞点漏与麻面渗漏部位，周边各延伸10cm进行打毛处理，干净后，刮涂金韶峰橡塑涂料夹贴一层聚酯无纺布（或密格玻纤布）做附加增强层，涂膜厚1.5mm。
裂缝灌浆无渗漏后，骑缝30cm范围内，进行打毛处理，干净后，骑缝刮涂橡塑涂料夹贴一层无纺布或玻纤布做附加增强层，涂膜厚1.5mm，宽25cm。
3）引水防漏：地下水位高或室外山体高，对地下空间的底板与侧墙在丰水季节造成较大威胁，这类工程还应重视引水防漏。
⑴底板设盲沟引水，每隔4m开槽埋管，槽深至垫层上表面，安装Φ50mmUPVC花管，管身呈梅花状钻孔Φ5mm，孔距30cm，管的外表面裹扎聚酯无纺布（200g/㎡），其上铺设河卵石至底板上表面30mm处，其上浇捣30mm厚豆石防水混凝土。盲沟引水至集水坑。
⑵地下侧墙在垂直变形缝内的一侧，埋设Φ12mmPVC花管引水至底板边缝排水沟。
⑶隧洞在变形缝内一侧安装Φ12mmPVC花管，将渗水引入底板边沟排走。
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4）底板渗漏修缮完成后，在做好附加增强的基础上，刷涂与原底板表面同色同类的耐磨涂料，并修复好交通标识线。
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